SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR !



Nous vous présentons un appartement quatre pièces avec vue panoramique sur la ville, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et verts de "Boyana", juste à côté de la forêt et à proximité du parc naturel "Vitosha". Le bien se trouve dans un immeuble résidentiel boutique avec ACT 16 de 2025, composé de seulement 12 appartements, ce qui garantit calme, intimité et un haut standard de vie.



L'emplacement est extrêmement bien desservi, avec un accès rapide au boulevard "Bulgaria", à la rocade et aux principales sorties de Sofia et vers la montagne. À seulement quelques minutes à pied se trouve un sentier forestier pittoresque, et à proximité immédiate, il y a des restaurants, un supermarché et des transports en commun pratiques.



L'appartement est situé au quatrième étage sur cinq, avec une superficie totale d'environ 200 m², dont 126 m² de surface habitable et une grande terrasse panoramique d'environ 60 m², offrant des vues impressionnantes sur Sofia et "Vitosha", qui ne peuvent être obstruées.



Disposition :

- grand salon avec cuisine et salle à manger avec fenêtres françaises et vue panoramique sur la ville ;

- trois chambres ;

- deux salles de bain ;

- grande terrasse panoramique.



Le bien offre la possibilité de réaménagement selon le souhait du client, ce qui le rend adapté aussi bien pour une résidence familiale.



L'appartement est proposé en état de finition selon BDS, avec les caractéristiques suivantes :

- menuiserie PVC haut de gamme Schüco avec triple vitrage ;

- chauffage au gaz prévu et câblage pour climatiseurs ;

- porte d'entrée blindée Solid ;

- ascenseur Orona ;

- parties communes luxueusement réalisées ;

- système de vidéosurveillance installé.



L'immeuble est de classe énergétique A, réalisé avec des systèmes d'isolation thermique de haute qualité.



Le bien comprend une cave, incluse dans le prix.

Il est possible d'acheter une place de parking souterraine à un prix supplémentaire.



Les propriétaires de l'immeuble apprécient le calme, la proximité de la nature et le concept architectural du projet, alliant une vision moderne et une sensation de vie proche de la nature.



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Services supplémentaires

 

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