Nous présentons un appartement spacieux de quatre pièces avec vue panoramique sur Vitosha, le seul bien au dernier étage d'un immeuble moderne récemment construit avec Acte 16, achevé selon les normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, d'isolation phonique et de sécurité.



Emplacement de choix



L'emplacement se trouve dans l'un des quartiers sud préférés de la capitale - le quartier "Vitosha", avec une atmosphère résidentielle calme et un excellent accès au boulevard "Cherni vrah", "Filip Kutev" et au boulevard "Simeonovsko shose", puis au centre et à tous les points de la capitale. À 10 minutes à pied se trouvent le centre commercial Paradise Center, la station de métro "Vitosha" et le magasin BILLA, tandis que le zoo de Sofia est à 2 minutes à pied. Dans la région se trouvent l'hôpital "Tokuda", l'hôpital "Lozenets", le magasin LIDL, le centre sportif "Pulev", le club de tennis "Maleevi", et pour les promenades et la détente - le parc Sud est à seulement 10 minutes à pied.



L'appartement est situé au 11ème étage et a une superficie totale de 531,93 m². Le logement offre des plafonds hauts de 3,10 m.



Disposition :

• Un salon impressionnant, spacieux et lumineux avec salle à manger et cuisine de 83 m² ;

• Chambre parentale de 27 m², avec salle de bain attenante, toilettes et dressing ;

• Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain ;

• Grande terrasse avec vue panoramique sur Vitosha et Sofia, accessible depuis le salon et les chambres.



L'appartement est livré "clé en main", réalisé selon un projet d'intérieur individuel avec des matériaux et meubles soigneusement sélectionnés de haute qualité.



Le prix indiqué est hors TVA.



Avantages du bien :

• Le seul penthouse à l'étage avec plafonds hauts et vues panoramiques ;

• Un bien qui combine technologie, sécurité et esthétique - une maison complète et de valeur ;

• Série premium d'équipements électriques Bticino – style et fonctionnalité dans le détail ;

• Chauffage au sol au gaz – chaleur uniforme et confort maximal en hiver ;

• Isolation phonique de haute qualité – calme et intimité dans un environnement urbain dynamique ;

• Menuiserie REHAU avec triple vitrage – excellente isolation thermique et phonique ;

• Façade écoénergétique – coûts d'exploitation réduits et durabilité dans le temps ;

• Hall d'entrée représentatif, contrôle d'accès, vidéosurveillance et sécurité 24h/24 dans l'immeuble – sécurité sans compromis ;

• Confort supplémentaire - possibilité d'acheter des places de parking souterraines, un garage et un local, assurant une fonctionnalité et un confort complets au quotidien.



À propos de l'immeuble



Le bien fait partie d'un immeuble résidentiel élégant et moderne, situé au cœur de Sofia. Il combine une architecture élégante avec des normes élevées de construction et d'efficacité énergétique. Il propose des appartements spacieux, des technologies intelligentes pour la gestion de la maison et des matériaux de qualité, avec des vues panoramiques sur la montagne. Le complexe est conçu en deux bâtiments, construits en continuité avec cinq entrées, comprenant au total 158 appartements caractérisés par des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux commerciaux et un établissement de restauration avec jardin, et le stationnement est assuré par 195 places au niveau souterrain. La sécurité et le confort des résidents sont garantis par un contrôle d'accès au niveau souterrain de l'immeuble, ainsi que par la vidéosurveillance et la sécurité 24h/24 à l'entrée de l'immeuble.



Efficacité énergétique - classe A



L'immeuble est conçu avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à l'écologie, avec des caractéristiques énergétiques optimales permettant une consommation réduite d'énergie et une optimisation maximale. Des centrales photovoltaïques sont installées sur le toit, produisant plus de 110 000 kWh d'énergie propre par an, ce qui couvre entièrement la consommation de tous les équipements énergétiques des parties communes de l'immeuble. Il est prévu d'installer un éclairage paramétrique solaire pour les rues et les parcs autour de l'immeuble, qui ne puisera pas d'énergie sur le réseau.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un moment qui vous convient.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie sur le marché pour vous proposer des biens correspondant exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et l'ameublement via des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe corporatif et étant nos partenaires professionnels de longue date.