Appartement trois pièces spacieux avec une grande cour dans le quartier "Dragalevtsi"

Nous vous présentons un appartement spacieux de trois pièces avec un grand jardin privé à vendre, dans un immeuble neuf de luxe avec un jardin paysager, dans la partie la plus confortable à vivre du quartier "Dragalevtsi", à proximité du nouveau campus de "Britanica".



ACTE 14 DISPONIBLE ! ACTE 16 - 10.2026



Le bien est situé au rez-de-chaussée et a une surface totale de 131,33 m², une surface nette de 116,25 m². La répartition comprend une entrée, deux salles de bains, deux chambres, un salon avec cuisine et salle à manger, deux vérandas et une sortie vers le jardin de 169,15 m².



Le logement est livré en état de finition selon les normes BDS, avec des fenêtres en aluminium haut de gamme REYNAERS, double vitrage triple, une installation de gaz avec des conduites pour le chauffage au sol et une chaudière à gaz, ainsi que des sorties pour des climatiseurs/pompes à chaleur.



Avantages de l'immeuble :

• immeuble boutique avec seulement 28 appartements, avec vue panoramique sur Vitosha et Sofia de nuit ;

• salons d’angle spacieux et bien éclairés ;

• faible pourcentage de parties communes - 11,5 % ;

• haute performance énergétique ;

• matériaux de construction sélectionnés de haute qualité ;

• jardins privés richement paysagés au rez-de-chaussée ;

• stationnement assuré pour 2 voitures par logement.



Caractéristiques techniques :

• Maçonnerie en briques : murs extérieurs – brique céramique 25 cm Wienerberger Porotherm ; murs intérieurs – brique céramique 12 cm.

• Façade : façade suspendue en grandes plaques céramiques et panneaux composites en aluminium.

• Menuiserie : profil aluminium REYNAERS, série CS77 avec triple vitrage.

• Appartements : sol – chape ciment ; murs et plafonds – enduit plâtre ; porte blindée d’entrée avec seuil rabattable et placage MDF ; système de vidéophone.

• Chauffage et climatisation : gaz – installation de gaz collective ; conduites pour chauffage au sol et raccordement à l’emplacement de la chaudière à gaz ; sorties prévues pour climatiseurs intérieurs et extérieurs pour climatisation/pompes à chaleur.

• Ascenseur : 1 ascenseur électrique KONE pour 8 personnes.

• Parties communes : design luxueux et moderne, revêtements de sol en pierre et habillages muraux selon projet intérieur.

• Jardin : jardin richement paysagé avec végétation haute et système d’arrosage automatique.



Emplacement de premier choix :

• dans un quartier calme et écologique avec un riche aménagement paysager, à 500 mètres du centre du quartier ;

• dans un rayon de 1 km, 4 jardins d’enfants et 3 écoles fonctionnent ;

• accès rapide aux principales artères routières boulevard "Cherni vrah" et périphérique ;

• à 1 km de la future station de métro sur le boulevard "Cherni vrah" ;

• à 500 mètres du nouveau campus BRITANICA Park School ;

• à 450 mètres du complexe sportif et récréatif "Tsarsko selo" ;

• à 1 km du jardin botanique de l’Académie bulgare des sciences ;

• à 2,5 km de la station de départ du téléphérique ;

• à 3,5 km de Paradise Center et à 5 km de Rind Mall.



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