Appartement trois pièces dans un immeuble neuf moderne près de BILLA à "Ovcha kupel"

Nous présentons un appartement confortable de trois pièces à vendre dans un immeuble neuf boutique dans le quartier "Ovcha kupel", alliant architecture moderne, construction de haute qualité et excellente localisation urbaine avec un accès rapide au centre de Sofia et à la rocade. La station de métro "Ovcha kupel 2" se trouve à 600 m de l'immeuble, la station de métro "Mizia / NBU" à 1 km, et à seulement 50 m se trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 11, 60, 73 et 102. De nombreux commerces, établissements éducatifs et de santé, centres sportifs et services quotidiens sont situés à proximité immédiate.



Permis d'habiter prévu - juillet 2029



Le bien est situé au 3e étage et bénéficie d'une exposition est/sud. Il est proposé en état de finition selon les normes BDS, avec des menuiseries en aluminium de haute qualité à triple vitrage, une porte d'entrée blindée, des sorties pour le chauffage par climatiseurs et gaz.



Répartition :

• hall d'entrée et couloir – 8,80 m² ;

• deux salles de bains avec toilettes – 2,60 m² et 3,30 m² ;

• grand séjour avec coin cuisine et salle à manger – 28 m² ;

• deux chambres indépendantes – 15,80 m² et 16,70 m² ;

• terrasse accessible depuis le séjour et une des chambres – 3,10 m².



Le bien comprend également un débarras.



L'immeuble comprend au total 72 appartements avec des agencements fonctionnels, des pièces spacieuses et lumineuses. Parmi les principaux avantages figurent de hauts niveaux d'efficacité énergétique, un faible pourcentage de parties communes – moins de 13 %, ainsi qu'un garage souterrain prévu pour chaque logement.



Un jardin commun paysagé avec un espace détente, une végétation riche et un système d'arrosage automatique est assuré pour les résidents. L'architecture et les solutions techniques sont conformes aux exigences modernes de qualité, confort et durabilité.



Le concept architectural contemporain mise sur des matériaux de façade haut de gamme, des menuiseries de qualité et des parties communes représentatives réalisées selon un projet d'intérieur personnalisé.



Sont en vente des logements de deux, trois et quatre pièces, de qualité finition BDS.



Normes d'exécution :

• façade suspendue avec grandes plaques céramiques et panneaux composites en aluminium ;

• menuiseries en aluminium de haute qualité avec triple vitrage ;

• installations pour montage de radiateurs en aluminium et chaudière à gaz ;

• installations pour montage de climatiseurs ;

• portes d'entrée blindées avec seuil rabattable et placage MDF ;

• deux ascenseurs électriques Orona, chacun pour 8 personnes, capacité 630 kg ;

• parties communes luxueuses avec revêtements de sol en pierre et habillages muraux selon projet d'intérieur ;

• jardin richement paysagé avec végétation haute et système d'arrosage automatique.



Commodités dans le quartier :

• BILLA – 50 m ;

• LIDL – 150 m ;

• Fantastico – 500 m ;

• bureau de poste – 200 m ;

• 149. SOU "Ivan Hadzhiyski" – 350 m ;

• Jardin d'enfants 84 "Detelina" – 500 m ;

• Jardin d'enfants 33 "Srebarni zvantcheta" – 600 m ;

• centre sportif West Gym – 450 m ;

• hôpital spécialisé "Doverie" – 550 m ;

• DCC 21 – 1 km, etc.



Le quartier abrite également l'Université Nouvelle Bulgare et le parc "Ovcha kupel".



Nous attendons votre demande



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