Appartement trois pièces au sud avec jardin et vue sur Vitosha, proche de Fantastico

Nous vous présentons un appartement trois pièces au sud avec jardin privé et vue panoramique sur Vitosha, situé dans un emplacement pratique dans la zone Gurdova glava, près de Fantastico et du boulevard "Pushkin".



Le bien, d'une superficie totale de 99 m², est situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble résidentiel contemporain et boutique, avec une finition haut de gamme, conçu selon les normes européennes de confort, de lumière et d'espace.



L'immeuble offrira des parties communes richement végétalisées, un environnement de parc indépendant et un espace pour enfants. Il comprend 16 appartements et un parking souterrain commun. Les parties communes seront luxueusement finies avec du granit et du lambris en bois, équipées d'un ascenseur hydraulique. La construction intègre des technologies modernes et des matériaux de haute qualité, avec un accent sur l'isolation phonique et thermique, l'efficacité énergétique et la durabilité.



Le permis de construire Acte 14 est obtenu. Acte 15 - d'ici la fin de l'année et Acte 16 - mi-2027.



Le logement a des formes régulières, vendu en état de finition selon les normes BDS.



Répartition :

• hall d'entrée ;

• salle de bain avec toilettes ;

• dressing/salle de bain ;

• séjour lumineux avec cuisine et salle à manger ;

• deux chambres ;

• grand jardin d'une superficie de 88,74 m².



Possibilité d'achat d'un garage souterrain au prix de 35 000 euros / 68 454,05 BGN.



Caractéristiques de l'immeuble :

• éclairage LED de façade et éclairage décoratif de jardin ;

• contrôle d'accès et vidéosurveillance périmétrique ;

• système de vidéophone avec puce/carte ;

• installation d'alarme pour chaque appartement ;

• compteurs d'eau électroniques avec relevé à distance ;

• sorties pour climatiseurs et radiateurs chauffants ;

• portes d'entrée blindées.



Construction et matériaux :

• isolation thermique EPS de 10 cm, isolation de toiture XPS et double étanchéité ;

• terrasses étanchéisées ;

• murs porteurs et cloisons en briques selon BDS ;

• façade en pierre et enduit polymère ;

• menuiserie à six chambres avec double vitrage triple.



Installations :

• installation de gaz construite (non équipée) ;

• sorties pour climatiseurs ;

• câblage complet de communication – internet, télévision, interphone.



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