Maison spacieuse dans un nouveau complexe fermé au pied de Vitosha

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale moderne, faisant partie d'un complexe résidentiel fermé innovant de nouvelle génération, situé dans le site pittoresque "Malinova dolina – Gerena", à la frontière entre Sofia et le parc naturel Vitosha. L'emplacement combine un accès rapide à la rocade et une proximité pratique avec des destinations clés telles que Business Park Sofia, IKEA, Ring Mall et l'école anglo-américaine.

Sans commission pour l'acheteur !



Caractéristiques du bien

• Étage 1 : 99,86 m²

• Étage 2 : 99,54 m²

• Surface totale construite : 199,44 m²

• Jardin : 164,08 m²

• Jardin + véranda : 192,29 m²

• Taille totale du terrain : 295,91 m²

• Exposition : nord, sud.



Concept du complexe :

• 80 maisons individuelles avec jardins privés et zones de détente aménagées ;

• 4 immeubles résidentiels avec un total de 50 appartements, offrant diverses configurations et des vues panoramiques sur Vitosha ;

• Faible densité de construction – seulement 20 %, avec plus de 50 % d'espaces verts ;

• Accès contrôlé, vidéosurveillance et entretien professionnel.



Équipements et environnement :

• Aires de jeux pour enfants et zones de loisirs ;

• Allées pour promenades et sports ;

• Zone dédiée aux animaux de compagnie ;

• Aménagement paysager luxuriant avec végétation décorative.



Caractéristiques techniques :

• Maçonnerie en briques céramiques Premium ;

• Menuiserie aluminium Reynaers ;

• Système d'isolation thermique et de façade Baumit ;

• Façade ventilée avec éléments céramiques ;

• Installations écoénergétiques et systèmes modernes de chauffage et de climatisation.



Plan de construction :

• Début des travaux : avril 2025

• Fin prévue : 2027



Pourquoi choisir une maison dans ce complexe fermé ?

Le complexe n'est pas simplement un ensemble résidentiel – c'est un lieu où la qualité de vie est élevée à un tout autre niveau. Dans un environnement fermé et entièrement sécurisé, composé de 80 maisons élégantes et de 4 immeubles résidentiels boutique, vous trouverez un équilibre entre architecture moderne, confort et nature.



Le complexe est construit selon la philosophie « le naturel est un luxe ». Chaque bâtiment suit une ligne inspirée par des matériaux naturels, combinant minimalisme, fonctionnalité et haut standard d'exécution. Ici, la maison n'est pas simplement un espace – c'est une expérience qui apporte calme, lumière et harmonie.



Le choix de l'emplacement est un véritable atout. Situé dans le site raffiné de Kambanite, au pied de Vitosha, le complexe offre verdure, air pur et sensation de liberté, rarement rencontrées en ville. En même temps, vous êtes à quelques minutes des commodités urbaines clés – l'équilibre parfait entre nature et dynamique de Sofia.



Ici, vous obtenez non seulement un bien immobilier, mais une qualité de vie supérieure : un environnement sûr, la tranquillité, l'espace, une vision moderne, la nature à portée de main et la sensation d'être vraiment chez soi.