Appartement trois pièces à vendre dans un immeuble résidentiel en construction dans le quartier Vitosha

Nous vous présentons un appartement trois pièces - /Appartement n° A-33/ d'une surface construite de 90,07 m², parties communes 11,38 m², pour une surface totale de 101,45 m², avec la répartition suivante : hall d'entrée, salle de bain, débarras, chambre, séjour avec salle à manger et cuisine, balcon, chambre avec salle de bain et toilettes dans un immeuble résidentiel en construction, situé dans le quartier « Vitosha ». L'appartement est orienté sud-est.



Le projet a été conçu avec une attention particulière à chaque détail, combinant une architecture moderne, une construction de haute qualité et des solutions résidentielles fonctionnelles. L'immeuble offre un excellent cadre de vie, confort, sécurité et une valeur d'investissement à long terme.



Schéma de paiement standard :

-30 % à la signature du contrat préliminaire

-30 % à la certification selon l'article 181

-30 % à l'Acte 15

-10 % à l'Acte 16



Schéma de paiement - sous d'autres conditions :

•20 % à la signature du contrat préliminaire

•80 % à la délivrance de l'Acte 16





Ce projet est sans commission pour l'acheteur !



À propos du projet :

L'immeuble est conçu avec une vision moderne et une répartition fonctionnelle des espaces, offrant un nombre limité de logements assurant tranquillité et confort à ses habitants.



Sont proposés :

•Appartements deux pièces ;

•Appartements trois pièces ;

•Appartements quatre pièces ;

avec des surfaces allant de 63,07 m² à 157,17 m².



Les logements ont des formes régulières et une excellente répartition des pièces, permettant une utilisation maximale de l'espace et de la lumière naturelle.



Les appartements du premier étage disposent de jardins privatifs, offrant un confort supplémentaire, de l'intimité et la possibilité d'aménager une zone de détente individuelle.



Pour chaque appartement, un local de stockage est prévu ainsi que la possibilité d'acheter une place de parking souterraine ou un garage.



Construction de haute qualité :

Pour la réalisation du projet, des matériaux et technologies éprouvés ont été utilisés, garantissant qualité, efficacité énergétique et durabilité :

•Façade ventilée avec plaques en céramique ;

•Garde-corps en verre laminé ;

•Menuiserie aluminium de haute qualité Schüco/Reynaers ;

•Parties communes luxueusement réalisées ;

•Ascenseurs de la plus haute classe KONE ;

•Portes d'entrée blindées SOLID ;

•Cages d'escalier en pierre naturelle ;

•Plafonds suspendus avec éclairage dissimulé ;

•Enduits décoratifs et revêtements muraux ;

•Maçonnerie Porotherm Classic ;

•Isolation phonique des sols et de la cage d'ascenseur ;

•Système d'assainissement silencieux.



Systèmes modernes et efficacité énergétique :

L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz avec chauffage au sol, d'un système de vidéophone avec contrôle d'accès, de vidéosurveillance des parties communes et des espaces verts. Une installation photovoltaïque pour les besoins propres est également prévue, contribuant à réduire les coûts et à une gestion durable de l'énergie.



Niveau de finition :

Les appartements sont proposés en état BDS, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de terminer l'intérieur selon leurs préférences et leur style.



Étapes de la construction

•Début des travaux : 23.04.2025

•Acte 14 (gros œuvre) : août – septembre 2026

•Acte 15 : fin 2027

•Acte 16 (Permis d'utilisation) : printemps 2028



Emplacement :



Le quartier autour de la rue « Boris Arsov » se distingue par un environnement résidentiel extrêmement prestigieux, une faible densité de construction et une prédominance de constructions neuves de haute qualité. Cela garantit tranquillité, espace et une structure urbaine ordonnée.



L'emplacement offre un accès rapide au boulevard « Simeonovsko shose » et à la rocade, permettant un déplacement facile et pratique tant vers le centre de Sofia que vers les zones d'affaires de la ville. En même temps, le quartier reste suffisamment éloigné du trafic intense, assurant un environnement résidentiel calme et confortable.



À proximité immédiate se trouvent diverses commodités pour la vie quotidienne – supermarchés, magasins, établissements, restaurants, centres sportifs, écoles et jardins d'enfants. Le quartier est particulièrement adapté à la vie familiale, grâce à une infrastructure bien développée et un environnement paisible.



Un avantage supplémentaire est la proximité de la montagne Vitosha, qui offre un accès rapide à la nature, des zones pour le sport, les promenades et la détente tout au long de l'année.



Nous attendons votre demande :



Contactez-nous pour plus d'informations, disponibilités et organisation de visites. Notre consultant vous assistera avec une consultation professionnelle et vous proposera le bien le plus adapté à vos besoins.