Maison à deux étages avec une architecture moderne au bord de la mer dans le quartier "Kraimorie"

En cours de construction. 6 étapes.

Acte 16 prévu - mars 2027 - Étape 1 et 2.



Nous présentons à la vente une maison à deux étages dans un nouveau complexe moderne pour une occupation toute l'année, situé dans un endroit unique entre trois plages pittoresques dans le quartier "Kraimorie", Burgas. À proximité immédiate de la plage, dans un air pur et un cadre paisible, tout en étant à seulement 6 km du centre-ville.



Paramètres du bien



La maison est de type G avec une surface utile de 145,28 m², située sur un terrain de 263,33 m² avec deux places de parking.



Répartition :

• étage 1 : entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, véranda ;

• étage 2 : trois chambres, deux salles de bains avec toilettes.



Possibilité de réaménager les pièces du premier étage pour créer une chambre supplémentaire.



Les biens sont livrés en état de finition selon BDS, avec enduit et chape.



Caractéristiques techniques :

• les bâtiments sont réalisés en structure monolithique en béton armé sans poutres ;

• les murs sont en briques céramiques Wienerberger Porotherm de 25 cm pour les façades et 12 cm pour les cloisons intérieures ;

• le bâtiment est entièrement isolé thermiquement avec 12 cm d’EPS, 6 cm de XPS pour les fondations, 15 cm de XPS pour les toits ;

• enduit minéral de façade en blanc/gris Baumit ;

• revêtement de façade en pierre sinterisée avec différents décors ;

• les garde-corps des terrasses sont en panneaux de verre trempé ;

• menuiserie en PVC de haute qualité /pour les maisons types B, G et D/ et menuiserie aluminium /pour les maisons types A, B et B1/ – couleur, texture et ouvrants selon projet architectural ;

• possibilité d’installer une menuiserie de classe supérieure ;

• cuve d’étanchéité pour les fondations du bâtiment ;

• étanchéité haute résistance pour la toiture, deux couches, avec protection UV ;

• étanchéité "à la chaux" pour les terrasses ;

• carrelage granit cérame relief, résistant au gel, sur les terrasses ;

• porte d’entrée ;

• enduits dans les pièces "sèches" réalisés avec enduit à la chaux Baumit appliqué à la machine ;

• plafonds intérieurs enduits avec enduit chaux-ciment Baumit ;

• chape isolante thermique ;

• pose de revêtement autour de la maison – pavage ;

• revêtement renforcé pour les places de parking.



Installation de chauffage, ventilation et climatisation :

• préparation pour installation pompe à chaleur pour tout le bâtiment, système air-eau ;

• installation de chauffage au sol ;

• préparation pour convecteurs ventilés pour montage plafond et mur, reliés à l’installation pompe à chaleur ;

• préparation pour installation solaire pour chaque bâtiment, reliée à l’installation pompe à chaleur ;

• préparation pour chauffe-eau double serpentin, relié aux installations pompe à chaleur et solaire ;

• ventilation d’extraction pour les sanitaires ;

• ventilation d’extraction pour les cuisines ;



Installation plomberie :

• installation bâtiment en système de tuyaux multicouches Radopress de Pipelife ;

• évacuation des eaux usées vers le réseau d’égouts public ;



Installation électrique :

• tableau électrique principal (ГЕТ), situé à la limite de la propriété (UPI) ;

• tableau électrique bâtiment, plastique de haute qualité, ininflammable, avec porte transparente ouvrante ;

• installation câblée SVT. Dans les appartements, installation avec conducteurs type PVVM, posés cachés sous les enduits ;

• installation électrique intérieure HH montée, interrupteurs et prises ;

• installation parafoudre et mise à la terre ;

• tableau basse tension avec emplacement pour routeur pour diffusion internet sans fil, décodeur et prise de puissance ;

• installation TV/LAN montée ;

• interphone, sonnette et bouton de sonnette montés.



Hauteur des pièces :

• premier étage : hauteur structurelle – 3,40 m, hauteur libre – 3,10 m.

• deuxième étage : hauteur structurelle – 3,00 m, hauteur libre – 2,70 m.



Avantages :

• complexe fermé de 44 000 m² avec sécurité en direct et accès privé ;

• accès contrôlé et vidéosurveillance 24/7 ;

• centre de fitness moderne pour un mode de vie actif et sain ;

• restaurant et café pour des moments de détente et des rencontres sociales ;

• entretien professionnel du complexe et des parties communes ;

• deux places de parking par maison ;

• distance entre les maisons sur les allées centrales – 18 m ;

• espaces verts, aire de jeux pour enfants, zones de détente ;

• trois plages à proximité immédiate ;

• accès rapide à l’aéroport international ;

• école, jardins d’enfants, magasin, pharmacie, clinique avec cabinets, radiologie et salles d’opération ;

• infrastructure de service – nouvelle conduite d’eau et égouts.



Le prix est hors TVA.



Conditions flexibles de paiement échelonné et possibilité de signer un contrat préliminaire avec un acompte de 10 %, ainsi que possibilité de financement interne par crédit hypothécaire après réception de l’Acte 14.



Si vous rêvez d’une maison au bord de la mer, avec un jardin, un espace pour les enfants et vos animaux de compagnie préférés – c’est votre endroit.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l’un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour fixer un jour et une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l’annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et conviendra d’un moment qui vous convient.



Cherchez-vous le bien qui vous convient ?



N’hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe mènera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d’un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d’utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s’étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et l’ameublement par des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe d’entreprises et étant nos partenaires professionnels de longue date.