En cours de construction. 6 étapes.

Acte 16 prévu - mars 2027 - Étape 1 et 2.



Nous présentons à la vente des maisons à deux étages dans un nouveau complexe moderne pour une occupation toute l'année, situé dans un endroit unique entre trois plages pittoresques dans le quartier "Kraimorie", Bourgas. À proximité immédiate de la plage, dans un air pur et un cadre paisible, tout en étant à seulement 6 km du centre-ville.



Le complexe comprendra 91 maisons et appartements de luxe, réalisés en quatre étapes – maisons individuelles (type A, B, B1) et maisons en rangée (type V, G, D). Chaque logement offre une vue sur la mer, de l'espace et du confort pour une vie toute l'année.



Chaque maison dispose d'un jardin privé et de deux places de parking.



Les biens sont livrés en état de finition selon la norme BDS, avec enduit et chape.



Caractéristiques techniques :

• les bâtiments sont réalisés en structure monolithique en béton armé sans poutres ;

• les murs sont en briques céramiques Wienerberger Porotherm de 25 cm pour les façades et 12 cm pour les cloisons intérieures ;

• le bâtiment est entièrement isolé thermiquement avec 12 cm d’EPS, 6 cm d’XPS pour les fondations, 15 cm d’XPS pour les toits ;

• enduit minéral de façade en couleur – blanc/graphite Baumit ;

• revêtement de façade en pierre sintrée avec différents décors ;

• les garde-corps des terrasses sont en panneaux de verre trempé ;

• menuiserie en PVC de haute qualité /pour les maisons type V, G et D/ et menuiserie aluminium /pour les maisons ;

• type A, B et B1/ – en couleur, texture et ouvrabilité – selon le projet architectural ;

• possibilité d’installation de menuiseries de classe supérieure ;

• "baignoire" d’étanchéité pour les fondations du bâtiment ;

• étanchéité haute résistance pour la toiture, deux couches, avec protection UV ;

• étanchéité "à la chaux" pour les terrasses ;

• granit cérame antidégel en relief sur les terrasses ;

• porte d’entrée ;

• les enduits dans les pièces "sèches" sont réalisés avec un enduit à la chaux Baumit appliqué à la machine ;

• plafonds intérieurs – enduits avec un enduit chaux-ciment Baumit ;

• chape isolante thermique ;

• pose de revêtement autour de la maison – pavage ;

• revêtement renforcé pour les places de parking.



Installation de chauffage, ventilation et climatisation :

• préparation pour une installation de pompe à chaleur pour tout le bâtiment, système air-eau ;

• installation de chauffage au sol ;

• préparation pour convecteurs ventilés pour montage plafond et mur, connectés à l’installation de pompe à chaleur ;

• préparation pour installation solaire pour chaque bâtiment, connectée à l’installation de pompe à chaleur ;

• préparation pour chauffe-eau double serpentin, connecté aux installations de pompe à chaleur et solaire ;

• ventilation d’extraction pour les sanitaires ;

• ventilation d’extraction pour les cuisines ;



Installation plomberie :

• installation du bâtiment avec système de tubes multicouches Radopress de Pipelife ;

• évacuation des eaux usées vers le réseau d’égouts public ;



Installation électrique :

• tableau électrique principal (GÉT), situé à la limite de la propriété (UPI) ;

• tableau électrique du bâtiment, plastique de haute qualité, ininflammable, avec porte transparente ouvrante ;

• installation avec câbles SVT. Dans les appartements, l’installation est avec conducteurs type PVVM, posés cachés sous les enduits ;

• installation électrique intérieure HH montée, interrupteurs et prises ;

• installation parafoudre et mise à la terre ;

• tableau basse tension avec emplacement pour routeur pour diffusion internet sans fil, décodeur et prise de puissance ;

• installation TV/LAN montée ;

• interphone, sonnette et bouton de sonnette montés.



Hauteur des pièces :

• premier étage : hauteur structurelle – 3,40 m, hauteur libre – 3,10 m.

• deuxième étage : hauteur structurelle – 3,00 m, hauteur libre – 2,70 m.



Avantages :

• complexe fermé de 44 000 m² avec sécurité en direct et accès privé ;

• accès contrôlé et vidéosurveillance 24/7 ;

• centre de fitness moderne pour un mode de vie actif et sain ;

• restaurant et café pour des moments de détente et des rencontres sociales ;

• entretien professionnel du complexe et des parties communes ;

• deux places de parking par maison ;

• distance entre les maisons sur les allées centrales – 18 m ;

• espaces verts, aire de jeux pour enfants, zones de détente ;

• trois plages à proximité immédiate ;

• accès rapide à l’aéroport international ;

• école, jardins d’enfants, magasin, pharmacie, clinique avec cabinets, radiologie et salles d’opération ;

• infrastructure de service – nouvelle canalisation d’eau et égouts.



Le prix est hors TVA.



Conditions flexibles de paiement échelonné et possibilité de signer un contrat préliminaire avec un acompte de 10 %, ainsi que possibilité de financement interne par crédit hypothécaire après réception de l’Acte 14.



Si vous rêvez d’une maison au bord de la mer, avec jardin, espace pour les enfants et vos animaux de compagnie préférés – c’est votre endroit.



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