Appartement lumineux de deux pièces avec terrasse à proximité du parc Yuzhen

Nous vous présentons un appartement de deux pièces d'une superficie totale de 68,03 m² (surface nette de 59,16 m²), situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble résidentiel, conçu par Atelier Serafimov Architects et E8 London – des noms de renommée mondiale alliant esthétique moderne et fonctionnalité.



L'appartement offre lumière et confort grâce à son exposition est et à une répartition pratique :

• entrée – 3,48 m² ;

• salon avec salle à manger – 25,30 m² ;

• chambre – 13,04 m² ;

• salle de bain – 3,18 m² ;

• terrasse – 3,88 m² ;

• local de stockage – 0,92 m².



L'appartement est livré en état de plâtrage et de chape, offrant la possibilité au futur propriétaire de réaliser son propre style et ses solutions d'intérieur.



Emplacement et avantages du quartier

L'immeuble se trouve dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Sofia – avec un accès facile au parc Yuzhen, Paradise Center, l'hôpital Tokuda et les principales artères de transport. Le quartier offre un équilibre entre une vie urbaine dynamique et la tranquillité, avec des espaces verts, des établissements modernes, des installations sportives et commerciales à distance de marche. C'est un lieu qui combine le confort d'un emplacement central avec le charme d'un environnement urbain vert et calme.



Complexe et caractéristiques techniques

L'environnement résidentiel est conçu avec une attention aux détails – espaces verts, allées pour la promenade et le sport, zones de détente aménagées et aire de jeux pour enfants. Le niveau souterrain est entièrement dédié au stationnement, ce qui permet un maximum de verdure et une vue dégagée de l'espace.



Le prix du bien comprend :

• Installation pour la pose d'une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et la climatisation ;

• Installation pour chauffage au sol et climatiseurs dans le salon et la chambre ;

• Installation de tuyauterie pour sèche-serviettes et chauffage au sol dans la salle de bain ;

• Réception 24h/24, sécurité et vidéosurveillance ;

• Un an d'entretien gratuit après la mise en service.



Avantages techniques de l'immeuble :

• Façade avec système verre-aluminium et isolation thermique de haute qualité ;

• Châssis aluminium Schüco avec triple vitrage Guardian ;

• Maçonnerie en briques Wienerberger Porotherm – murs extérieurs de 25 cm et murs intérieurs de 12 cm ;

• Ascenseur moderne KONE Monospace ;

• Possibilité d'achat d'une place de parking souterraine ou d'un garage.



Il s'agit d'un bien qui allie fonctionnalité, luminosité et cadre de vie prestigieux – adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.



Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel et pour organiser une visite.