Appartement trois pièces spacieux avec lumière toute la journée

Nous vous présentons un appartement trois pièces d'une superficie totale de 117,94 m² (surface nette de 102,56 m²), situé au 6ème étage sur 21 d'un immeuble résidentiel conçu par Atelier Serafimov Architects et E8 London – des noms de renommée mondiale, alliant esthétique moderne et fonctionnalité.



L'appartement se distingue par son espace et son confort, grâce à son exposition est-ouest, qui assure une lumière naturelle tout au long de la journée. La répartition comprend :

• entrée – 9,81 m² ;

• salon avec salle à manger – 32,28 m² ;

• chambre parentale – 15,13 m² ;

• chambre - 13,72 m² ;

• salle de bain – 4,27 m² ;

• salle de bain - 4,31 m² ;

• terrasse – 4,78 m² ;

• local de rangement – 1,24 m².



L'appartement est livré en état de plâtrage et de chape, offrant la possibilité au futur propriétaire de réaliser son propre style et ses solutions d'intérieur.



Emplacement et avantages du quartier

L'immeuble se trouve dans l'une des parties les plus prestigieuses de Sofia – avec un accès facile au parc Yuzhen, Paradise Center, à l'hôpital Tokuda et aux principales artères de transport. Le quartier offre un équilibre entre une vie urbaine dynamique et la tranquillité, avec des espaces verts, des établissements modernes, des installations sportives et commerciales à distance de marche. C'est un lieu qui allie le confort d'un emplacement central au charme d'un environnement urbain vert et calme.



Complexe et caractéristiques techniques

L'environnement résidentiel est conçu avec une attention aux détails – espaces verts, allées pour la promenade et le sport, zones de détente aménagées et aire de jeux pour enfants. Le niveau souterrain est entièrement dédié au stationnement, ce qui permet un maximum de verdure et une vision claire de l'espace.



Le prix du bien comprend :

• Installation pour la pose d'une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et la climatisation ;

• Installation pour chauffage au sol et climatiseurs dans le salon et la chambre ;

• Installation de tuyauterie pour sèche-serviettes et chauffage au sol dans la salle de bain ;

• Réception 24h/24, sécurité et vidéosurveillance ;

• Un an d'entretien gratuit après la mise en service.



Avantages techniques de l'immeuble :

• Façade avec système verre-aluminium et isolation thermique de haute qualité ;

• Menuiserie aluminium Schüco avec triple vitrage Guardian ;

• Maçonnerie en briques Wienerberger Porotherm – murs extérieurs de 25 cm et murs intérieurs de 12 cm ;

• Ascenseur moderne KONE Monospace ;

• Possibilité d'achat d'une place de parking souterraine ou d'un garage.



C'est un bien qui allie fonctionnalité, lumière et cadre de vie prestigieux – adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.



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