"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - un projet résidentiel exclusif, œuvre de l'un des architectes les plus talentueux et modernes de la capitale. La construction sera réalisée par une société d'investissement jouissant d'une réputation impeccable et d'une riche histoire dans le secteur de la construction. Le tandem d'investisseurs dispose de plus de 35 bâtiments et complexes achevés dans les quartiers sud de la capitale Sofia.



AVEC ACTE 14 ! SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR !

CLASSE ÉNERGÉTIQUE A !

Achèvement prévu - d'ici fin 2026.



Le nouveau bâtiment résidentiel de TASKOV & STOYANOV de la série COMFORT RESIDENCE est situé dans le quartier nouvellement formé de "Malinova dolina", à proximité de l'Académie nationale des sports "Vasil Levski" (NSA). Le projet est l'œuvre du bureau d'architecture reconnu et maintes fois primé STUDIO CREATIVE, avec lequel l'investisseur collabore à long terme.



L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité – proche d'une future station de métro dans la zone, sur la ligne "Nadezhda - Lozenets", près des universités de "Student City", de la NSA et du Palais d'hiver, avec un accès rapide à la "Simeonovsko shose" et à la rocade, Ring Mall, Business Park Sofia. L'accès au parc naturel de Vitosha et au centre-ville est également pratique.



Le complexe résidentiel "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" est un exemple d'architecture moderniste qui allie esthétique, fonctionnalité et confort. Le bâtiment est conçu pour créer un environnement résidentiel favorable où la lumière, l'espace et la nature jouent un rôle central. Le projet offre une habitation urbaine durable et de haute qualité, répondant aux dernières tendances de l'architecture contemporaine à l'échelle mondiale.



Appartements



Fonctionnellement, le bâtiment est conçu sur quatre niveaux avec un dernier étage en terrasse, chaque étage étant conçu pour un confort maximal et une répartition optimale des logements. Le rez-de-chaussée (premier étage) comprend des logements accessibles avec des jardins privés, ainsi qu'une entrée principale au design moderne et accueillant. Les étages types proposent des appartements avec de vastes loggias et des fenêtres françaises, augmentant la connexion avec l'espace extérieur. Les logements du dernier étage sont aménagés en penthouses luxueux avec terrasses panoramiques, offrant des vues uniques et une habitation exclusive. La communication verticale est assurée par deux ascenseurs et une cage d'escalier, garantissant fonctionnalité et confort.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina 2" propose au total 40 appartements, 41 places de parking souterraines et 10 places de parking extérieures. Au premier étage se trouvent des appartements avec jardins privés attenants ainsi que les places de parking extérieures.



Les appartements du bâtiment sont des logements de deux et trois pièces. Chaque appartement dispose d'un débarras inclus dans le prix et la surface totale. Les biens sont livrés en état de finition selon les normes BDS (enduit et chape).



Les prix indiqués sont hors TVA.



La construction est réalisée par le leader de la construction de luxe ELITE BUILDING COMPANY de l'architecte I. Dikov. Il est prévu d'utiliser les technologies les plus modernes, combinées à des matériaux et équipements de haute qualité provenant de fabricants mondiaux de premier plan :

• Briques WIENERBERGER ;

• Façade et isolation thermique BAUMIT ;

• Menuiserie PVC avec profil Deceuninck Elegant – système 6 chambres avec profondeur de 76 mm, ferrures Roto et triple vitrage, avec entretoise PVC Techoform ;

• Ascenseurs ORONA 8 places avec finition élégante ;

• Parties communes luxueusement finies selon un projet d'intérieur design, y compris des revêtements en pierre naturelle polie.



Concept



Les architectes et l'entrepreneur en construction ont de nouveau opté pour un complexe résidentiel au design très contemporain, conçu avec un accent sur le style minimaliste, les lignes épurées et l'interaction harmonieuse entre l'architecture et l'environnement. La composition allie fonctionnalité et esthétique, offrant des espaces ouverts, une abondante lumière naturelle et des matériaux modernes. Le bâtiment a une forme rectangulaire, avec une structure modulaire bien définie, qui donne une sensation d'ordre et de rythme. La répartition de la façade et des fenêtres crée une vision équilibrée, tout en offrant un éclairage optimal et des vues sur l'environnement et la belle montagne.



La composition de la façade et les matériaux combinent des tons clairs et foncés, créant une apparence élégante et épurée. Le matériau principal est un enduit minéral clair, qui confère légèreté et légèreté au bâtiment, tandis que l'accent en couleur Bronze des fenêtres et les détails verts apportent profondeur et contraste. Les garde-corps en verre des terrasses ajoutent modernisme et transparence, soulignant la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'utilisation de grandes fenêtres en verre (type "français") renforce encore cet effet, permettant à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre en un tout. La structure du toit est conçue pour créer une dynamique et un caractère du profil, tout en protégeant réellement les terrasses.



L'aménagement paysager est un élément clé du design global du complexe. Les espaces autour du bâtiment comprennent une végétation riche, des arbres décoratifs, des arbustes et des pelouses, créant une sensation d'harmonie et d'environnement naturel. Une attention particulière est accordée aux espaces verts avec des coins de détente intégrés, des allées piétonnes revêtues de pavés décoratifs et un éclairage LED extérieur qui met en valeur les détails architecturaux la nuit.



Avantages de "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" :

• Proche de la NSA et du Palais d'hiver, des universités de "Student City" - biens attractifs pour investissement locatif ;

• Visuel impressionnant, parties communes luxueuses, design impeccable ;

• Logements optimisés avec des répartitions confortables et fonctionnelles ;

• Chauffage au gaz et climatiseurs ;

• Construction de haute qualité et technologies innovantes ;

• Investisseur expérimenté avec de nombreux bâtiments réalisés avec succès.



Les modalités de paiement, outre la négociation possible, sont :



Schéma 1 avec crédit bancaire :

• 3912 BGN (2000 euros) de dépôt (arrhes) pour un appartement 2 pièces et 5868 BGN (3000 euros) pour un appartement 3 ou 4 pièces. Un accord de dépôt est signé avec engagement de signer un contrat préliminaire de vente ;

• 30 % moins les arrhes à la signature du contrat préliminaire ;

• 70 % avec crédit bancaire après l'Acte 14 (certificat selon l'article 181 de la loi sur l'urbanisme) en tranches.



Schéma 2 :

• 3912 BGN (2000 euros) de dépôt (arrhes) pour un appartement 2 pièces et 5868 BGN (3000 euros) pour un appartement 3 ou 4 pièces. Un accord de dépôt est signé avec engagement de signer un contrat préliminaire de vente ;

• 30 % moins les arrhes à la signature du contrat préliminaire ;

• 10 % à l'atteinte du deuxième étage du bâtiment ;

• 30 % à l'émission de l'Acte 14 ;

• 10 % à la pose de la façade et des menuiseries ;

• 10 % à l'émission de l'Acte 15 ;

• 10 % à l'émission de l'Acte 16 (autorisation d'utilisation).



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite d'un bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour fixer un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et conviendra d'un horaire qui vous convient.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous faire part de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie sur le marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers informés, contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et l'ameublement par des entreprises spécialisées qui font partie de notre groupe corporatif et sont nos partenaires professionnels de longue date.