Nous vous présentons des maisons unifamiliales avec jardins privés et de magnifiques vues sur Vitosha, faisant partie d'un nouveau complexe boutique en construction dans le prestigieux quartier "Dragalevtsi". L'emplacement au pied de Vitosha offre la possibilité d'une vie saine à proximité de la nature. La zone est principalement construite avec des maisons unifamiliales et assure un air pur, une atmosphère paisible et un accès rapide au centre de Sofia via le boulevard "Cherni vrah".



ACTE 16 DISPONIBLE !



Le complexe est de type fermé et s'étend sur un terrain de 2 137 m². Il se compose de deux bâtiments avec un total de 6 maisons en rangée, avec des surfaces allant de 304,60 à 394,70 m², chacune avec un jardin indépendant et des installations autonomes. L'architecture est moderne, avec des toits plats, des fenêtres panoramiques et une façade aux formes neutres et carrées, avec un revêtement en clinker sur les deux premiers niveaux. Sur le territoire du complexe, il y aura des allées automobiles intérieures, un éclairage d'allée et une vidéosurveillance sur le périmètre du complexe, ainsi qu'un accès contrôlé.



Les propriétés sont réparties sur quatre niveaux - trois étages hors sol et un étage semi-enterré avec deux ou trois places de parking, des locaux de stockage et des locaux techniques. Pour une seule des maisons, le niveau semi-enterré dispose d'une fenêtre anglaise et peut être utilisé comme salle de sport/cave/pièces, et les deux places de parking sont situées au niveau du terrain avec un accès indépendant pour cette maison. La hauteur sous plafond du rez-de-chaussée est de 2,90 m, celle des autres étages résidentiels est de 2,70 m, et celle de l'étage souterrain est de 2,60 m.



Chaque maison comprend :



un salon spacieux avec cuisine et salle à manger ;

3/4 chambres et un bureau ou un dressing ;

3 salles de bains avec toilettes ;

toilettes pour les invités ;

buanderie ;

locaux de stockage ;

local technique ;

terrasses avec vue sur la ville et Vitosha ;

jardin privé avec decking pour une zone barbecue ;

2 ou 3 places de parking.



Matériaux de haute qualité dans la construction :



structure monolithique en béton armé avec murs de séparation en briques céramiques Wienerberger Porotherm 25 P+F et doublages en plaques de plâtre ;

isolation en XPS dans la zone du sous-sol et du rez-de-chaussée, ainsi qu'en EPS dans les zones des autres étages hors sol, interrompue par des bandes de 20 centimètres de laine minérale ;

menuiserie en aluminium Schüco avec triple vitrage et rupture de pont thermique ;

porte d'entrée blindée Hörmann ;

les eaux usées domestiques et pluviales du site seront raccordées à des stations d'épuration ;

possibilité d'installation de panneaux solaires sur le toit avec connexion à l'installation du bâtiment ;

jardin avec revêtements, aménagement paysager et système d'arrosage installé ;

préparation pour installation de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur électrique ou chaudière à gaz – alimentation électrique et gaz fournie pour chaque maison, au choix du client.



Commodités à proximité :



Commerces - supermarchés "Fantastico" et Lidl, de nombreux petits magasins de quartier, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall ;

Jardins d'enfants : Jardin d'enfants Montessori privé "Otkritiel", International Children’s Creativity Center, Cosmos Kids – English Nursery and Kindergarten, "Bobche-Topche", Kidsville, Under1Roof, 160 ODZ "Zdravec" ;

Écoles : Britanica Park School, Fusion, ESPA, Maple Bear Sofia School, American College ;

Établissements de santé : Acibadem City Clinic, UMBA "Tokuda", Hôpital "Vita", Hôpital "Lozenets", MBAL "Sveta Sofia" ;

Sports et loisirs : DIT, base sportive "Boyana", base nationale de football "Boyana", Supreme Premium Fitness, Pulse Fitness et SPA, Jardin botanique, de nombreux sentiers de randonnée pour des promenades à Vitosha.



Pour une consultation professionnelle et l'organisation d'une visite, veuillez contacter l'agent responsable de l'offre.