Appartement trois pièces n°73, avec vue sur Vitosha, à OKINAWA Boutique

Acte 16 obtenu ! Vente directe de l'investisseur, sans commission pour l'acheteur !



Nous présentons en exclusivité un appartement spacieux de trois pièces dans le bâtiment d'élite OKINAWA Boutique Residence, réalisé par les investisseurs TASKOV&STOYANOV et construit par le leader de la construction de luxe ELITE BUILDING COMPANY. Il est situé dans l'un des endroits les plus stratégiques du quartier "Malinova dolina", à proximité immédiate du supermarché « Fantastico », de restaurants, de salles de sport, d'universités et de nombreuses commodités.



Lauréat du prix « Bien immobilier de l'année » aux Real Estate Awards 2026, organisés par Imoti.net !



Il est possible d'acheter des places de parking souterraines avec prise pour la recharge de véhicules électriques à des prix supplémentaires à partir de 30 000 euros hors TVA. Le prix de l'appartement comprend une cave de 3,09 m².



PROJET D'INTÉRIEUR INCLUS DANS LE PRIX (partie technique et visualisations), avec possibilité de réalisation complète. Tous les travaux de finition, sanitaires, luminaires et mobilier sont de marques italiennes de premier plan.



Le bâtiment dispose d'un permis d'utilisation (Acte 16) depuis 2025 et comprend des parties communes luxueuses en marbre, deux ascenseurs Schindler, contrôle d'accès, un fitness de rue extérieur et une cour paysagée.



Le chauffage est par le sol, avec option d'alimentation par chaudière à gaz ou pompe à chaleur (avec refroidissement par convecteurs), et en complément une climatisation split-system est installée.



Le bâtiment possède un certificat énergétique de classe « A » et est réalisé avec une façade suspendue Laminam, des menuiseries en aluminium avec triple vitrage et intercalaires thermiques, une isolation thermique et phonique en laine de roche sur les murs extérieurs et entre les logements de type « sandwich » (brique-laine-brique), un enduit à la chaux respirant dans les appartements et des portes d'entrée blindées italiennes Dierre.



Le prix indiqué est hors TVA.



Surface totale du bien : 116,34 m². L'appartement est situé au 7ème étage résidentiel sur 8 (il n'y a pas de terrasses ouvertes au dernier étage), avec exposition sud et ouest et panorama sur Vitosha. Sur une surface construite de 89,33 m² se répartissent : hall d'entrée, séjour avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains avec toilettes, un espace pour buanderie et une terrasse commune aux deux chambres.



L'appartement est proposé en état brut (BDS).



Avantages du bien :

• emplacement clé à proximité de nombreuses commodités ;

• bâtiment de luxe avec ACTE 16 ;

• exposition favorable ;

• options de stationnement.



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