Acte 16 reçu ! Vente directe de l'investisseur, sans commission pour l'acheteur !



Nous présentons en exclusivité un appartement spacieux de trois pièces dans le bâtiment de prestige OKINAWA Boutique Residence, réalisé par les investisseurs de TASKOV&STOYANOV et construit par le leader de la construction de luxe ELITE BUILDING COMPANY. Il est situé dans l'un des endroits les plus stratégiques du quartier "Malinova dolina", à proximité immédiate du supermarché „Fantastiko“, des établissements, des salles de sport, des universités et de nombreuses commodités.



Il est possible d'acheter des places de parking souterraines avec prise pour la recharge de voiture électrique à des prix supplémentaires à partir de 30 000 euros (58 675 BGN) hors TVA. Le prix de l'appartement inclut une cave de 3,09 m².



Le bâtiment dispose d'un permis d'utilisation (Acte 16) depuis 2025 et offre des parties communes luxueuses en marbre, deux ascenseurs Schindler, un contrôle d'accès, une salle de sport extérieure street fitness et une cour paysagée.



Le chauffage est par le sol, avec une option d'alimentation par chaudière à gaz ou pompe à chaleur (avec refroidissement par convecteurs en cas de pompe à chaleur), et en complément, un système split pour climatiseurs est installé.



Le bâtiment possède un certificat énergétique de classe « A » et est réalisé avec une façade suspendue Laminam, des fenêtres en aluminium avec triple vitrage et intercalaires thermiques, une isolation thermique et phonique en laine de roche sur les murs extérieurs et entre les logements de type « sandwich » (brique-laine-brique), un enduit à la chaux respirant dans les appartements et des portes d'entrée blindées italiennes Dierre.



Le prix indiqué est hors TVA.



Surface totale du bien : 116,34 m². L'appartement est situé au 7ème étage résidentiel sur 8 de l'immeuble (au dernier étage, il n'y a PAS de terrasses ouvertes), avec une exposition sud et ouest et une vue panoramique sur Vitosha. Sur une surface construite de 89,33 m² sont répartis : hall d'entrée, séjour avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain avec toilettes, toilettes séparées, niche pour buanderie et terrasse commune aux deux chambres.



L'appartement est proposé en état BDS.



Avantages du bien :

• emplacement clé à proximité de nombreuses commodités ;

• bâtiment de luxe avec ACTE 16 ;

• exposition favorable ;

• options de stationnement.



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