Appartement deux pièces avec grande terrasse dans un immeuble neuf près du pont Lavov

Nous présentons un appartement spacieux de deux pièces de 110,11 m² à vendre, dans un immeuble neuf au centre de Sofia, à proximité de Lavov most.



Acte 16 obtenu



Le bien est situé au 6e étage, avec une exposition ouest-nord.



Répartition :

entrée,

salon avec coin cuisine,

chambre,

salle de bain avec toilettes,

grande terrasse de 24,67 m².Emplacement



Le quartier est extrêmement bien desservi, avec une excellente infrastructure et toutes les commodités pour une vie confortable. À proximité, vous trouverez une variété de magasins et de restaurants, des écoles et des jardins d'enfants, des arrêts de transports en commun et la station de métro "Lavov most", ainsi que des lieux et sites emblématiques de la capitale accessibles à pied.



À propos de l'immeuble



L'immeuble résidentiel offre une façade moderne, répartie sur 7 étages, avec 16 appartements - deux et trois pièces d'une superficie de 72 à 124 m². Le stationnement est prévu avec des places de parking et des garages au sous-sol et au rez-de-chaussée, ainsi que des places de parking dans la cour de l'immeuble.



La construction utilise des matériaux et des techniques de haute qualité, assurant une haute efficacité énergétique.



Caractéristiques techniques :

structure - ossature en béton armé monolithique avec fondations en béton armé, béton étanche de la plus haute classe d'étanchéité ;

maçonnerie en briques céramiques à chambres multiples de Wienerberger ;

façade avec revêtement décoratif et enduit minéral ;

hauteur sous plafond constructive - 2,60 m ;

murs et plafonds avec enduit de plâtre Baumit ou Rofix, sol avec chape en ciment, sous-couche insonorisante ;

isolation thermique de tout l'immeuble - couche isolante EPS de 10 cm et isolation phonique - 56 dB ;

ascenseur KONE ;

portes extérieures INOX ;

câblage tripolaire, horizontal et vertical avec tableau électrique, interrupteurs et prises selon BDS ;

chauffage central - boîte collectrice individuelle installée, radiateurs en aluminium et station d'abonné équipée avec compteur de chaleur pour l'immeuble ;

menuiserie 7 chambres REHAU Synego, triple vitrage : verre K, 4 saisons ;

interphone IP avec possibilité d'ouverture de la porte d'entrée depuis l'appartement et contrôle d'accès via téléphone mobile ;

internet jusqu'à l'appartement avec câble optique et FTP, dans chaque pièce de l'appartement avec câble FTP ;

parties communes avec revêtements de sol en grès cérame ou matériau similaire, murs et plafond avec latex ;

entrée aux garages - porte à ouverture verticale électrique.Étapes de construction :

Acte 14 - août 2024 ;

Acte 15 - août 2025 ;

Acte 16 - février 2026.Possibilité d'achat de locaux de stockage.



L'emplacement attractif et les excellentes communications rendent les biens de cet immeuble adaptés tant pour un usage personnel que pour un investissement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre !