Trh s nemovitostmi v Řecku se mění

Řecko nadále přitahuje významné zahraniční investice do sektoru nemovitostí.
Podle údajů Řecké centrální banky dosáhl v roce 2024 čistý příliv finančních prostředků od cizinců na nákup nemovitostí 2,75 miliardy eur. V posledních dvou letech se celkový objem těchto investic blíží 4,9 miliardám eur, což je jasným znamením rostoucí důvěry investorů v perspektivy řeckého trhu.

Trendy cen a poptávky

Studie společnosti CERVED Property Services ukazuje, že většina odborníků očekává pokračování současného cenového trendu.
Přibližně 49 % respondentů předpovídá stabilizaci cen, zatímco 46 % očekává jejich další růst.
Zároveň 42 % expertů věří, že růst nepřekročí 5 %, a méně než 5 % předpovídá pokles.

Trh s nájemným sleduje podobnou dynamiku: 47 % účastníků průzkumu očekává nájemné zvýšení až o 5 %, zatímco zbytek předpovídá udržení současné úrovně nebo mírný pokles.

Rovnováha mezi nabídkou a poptávkou

Více než 57 % expertů se domnívá, že do konce roku 2025 bude poptávka i nadále převyšovat nabídku.
Pouze 12,8 % předpovídá převahu nabídky a 30 % hodnotí trh jako vyvážený.

Ohledně objemu transakcí:

• 47,4 % očekává stabilitu

• 41 % – růst

• 11,6 % – pokles

Preference kupujících

Poptávka se soustředí hlavně po bytech – ty preferuje 64 % kupujících.
Na druhém místě jsou domy a řadové domy (19,4 %), následované pozemky (9,3 %) a příměstskými nemovitostmi (7,6 %).

Většina kupujících hledá nemovitost pro osobní potřebu (61,5 %), zatímco 38,5 % vnímá koupi jako investici.

Role zahraničních investorů

Zahraniční kupci hrají na řeckém trhu s nemovitostmi stále významnější roli.
Na celostátní úrovni se jejich podíl podle odborníků pohybuje mezi 20 % a 30 %.
V Aténách, Soluni a klíčových turistických oblastech je toto procento výrazně vyšší.

V oblíbených regionech, jako jsou Kyklady, Jónské ostrovy, Chalkidiki a Ermionida, může podíl cizinců přesáhnout 70 %, což zdůrazňuje jejich vliv na místní trhy.

Na základě materiálů z prianproperty.com