Stonehard PREMIER by LUXIMMO GROUP začal působit v Costa Blanca

Stonehard PREMIER rozšiřuje svou přítomnost na španělském trhu, představující pečlivě vybraný výběr prvotřídních nemovitostí v Costa Blanca - jedné z nejatraktivnějších a dynamicky se rozvíjejících destinací. Prostřednictvím své značky pro vybrané projekty od předních developerů STONEHARD PREMIER a exkluzivního zástupce pro oblast Alicante již nabízíme svým klientům přístup k elitním nemovitostem a investičním projektům.

Světová destinace Costa Blanca

Region, který se vyznačuje svými zlatými plážemi, rozvinutou turistickou infrastrukturou a přímořskými městy jako Benidorm, Altea, Calpe a Jávea, tradičně přitahuje kupce z Velké Británie, Německa, Nizozemska a skandinávských zemí. Nejnovější tržní data ukazují, že více než 43 % transakcí s nemovitostmi v provincii Alicante realizují zahraniční investoři, což zdůrazňuje roli regionu jako strategické destinace jak pro získání rekreačních domů, tak pro dlouhodobé investice.

Cenová dynamika a tržní trendy

Cenová dynamika v roce 2024 potvrzuje tento stabilní zájem. Průměrný nárůst v regionu činí 8,4 %, přičemž v prestižních oblastech růst dosahuje 12 %, podle údajů Global Property Guide. V Benidormu je zdražení za jeden rok 13,5 %, zatímco jižní část Costa Blanca vykazuje úrovně o 16,7 % nad průměrem země. Pro srovnání, průměrný růst cen bydlení ve Španělsku za rok 2024 je 7,05 % na roční bázi podle Banky Španělska – nejvyšší nárůst od roku 2007. Po korekci o inflaci je růst 4,58 %. V tomto kontextu prognózy Investropa ukazují stabilní růst cen v rozmezí 5 % až 8 % ročně během následujících dvou let.

Investiční návratnost

Kromě růstu cen nabízí Costa Blanca také atraktivní výnosy z pronájmu. V Alicante se hrubá návratnost z apartmánů pohybuje mezi 4,04 % a 6,62 %, s průměrnou úrovní 5,86 %. To staví region do konkurenční pozice vůči dalším populárním evropským trhům s rekreačními nemovitostmi.

Vedle pozitivních vyhlídek by investoři měli vzít v úvahu i regulační změny týkající se krátkodobého pronájmu, platné od 1. července 2025, které umožňují pronájem pouze od licencovaných hostitelů. Vydávání licencí je postupně omezeno pod tlakem místních úřadů a komunit, které usilují o kontrolu nad nadměrným turistickým ruchem a podporu udržitelnějšího rozvoje trhu s bydlením.

S ohledem na tyto regulace níže představíme projekty, které se vyznačují vysokými stavebními standardy, významným investičním potenciálem a možností profesionální správy nemovitosti. Vybrali jsme pouze objekty s licencí pro krátkodobý pronájem – obvykle prostřednictvím hotelové licence mezinárodních řetězců.

Které jsou klíčové nové projekty v Costa Blanca

LUXIMMO GROUP vám představuje vybrané nové rezidenční projekty v Costa Blanca, které se vyznačují vysokými stavebními standardy, moderní architektonickou koncepcí a udržitelným investičním potenciálem. Některé komplexy nabízejí profesionální správu nemovitosti, která zajišťuje pohodlí pro vlastníky a optimalizaci výnosů z pronájmu.

1. Villa Amalia Mediterranean Gardens je moderní rezidenční komplex, který se nachází v prestižní čtvrti La Veleta v Torrevieja, pouhých 250 metrů od moře. Je vytvořen kolem impozantní centrální zahrady o rozloze 4 300 m² s typickou středomořskou vegetací a nabízí svým obyvatelům širokou škálu vybavení.

Komplex zahrnuje tři venkovní bazény, vyhřívaný krytý bazén, klimatizované fitness centrum, venkovní sportovní zónu, dětský bazén, relaxační zónu a piknikové plochy. Apartmány jsou navrženy s otevřenými dispozicemi a prostornými venkovními prostory – byty v přízemí mají vlastní zahrady a terasy, zatímco apartmány v posledním patře disponují soukromými terasami a solárii s výhledem na moře.

Hlavním prvkem projektu je bioklimatický architektonický design, který kombinuje funkčnost a moderní vzhled. Obyvatelé mají k dispozici podzemní parkoviště a výtahy s univerzálním přístupem, a lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost – pouhých 40 minut od letišť v Alicante a Murcii.

Apartmány ve Villa Amalia Mediterranean Gardens jsou k dispozici za ceny od 330 000 eur.

2. La Manguilla Sea Views je nový rezidenční komplex v La Mata, Costa Blanca, který se vyznačuje moderní středomořskou architekturou a certifikací podle vysokého standardu Passivhaus. Nachází se pouhých 40 minut od letišť v Alicante a Murcii, projekt nabízí úchvatné výhledy na moře a domy, které kombinují udržitelný design, funkčnost a eleganci.

Komplex disponuje infinity bazénem, chill-out zónou s panoramatickým výhledem na moře, podzemním parkovištěm a možnostmi personalizace bytů. Apartmány mají prostorné dispozice, dostatek přirozeného světla a velké venkovní prostory.

La Manguilla Sea Views je navržen pro znalce moderní architektury, kteří hledají komfort, udržitelnost a nezaměnitelný středomořský životní styl. Apartmány zde jsou k dispozici za ceny od 550 000 eur.

3. Las Bellas Luxury Villas je nový exkluzivní rezidenční komplex, který se nachází ve Finestrat, Benidorm, jen několik minut od pláže a golfových hřišť Costa Blanca. Projekt zahrnuje 15 samostatných vil s elegantní moderní architekturou a prvotřídními materiály od Porcelanosa.

Každá vila je rozložena na dvou úrovních a nabízí mezi 3 a 4 ložnicemi, 3 a 4 koupelnami, prostornými obývacími prostory a soukromou zahradou s infinity bazénem o rozloze 34 m². Velikost pozemků začíná na 504 m², a u některých modelů je k dispozici plně dokončené suterénní patro, které může sloužit jako další obytná nebo zábavní zóna.

Lokalita komplexu kombinuje klid Finestratu s pohodlím blízkých měst – pláže a centrum Benidormu jsou jen 5 minut, a letiště v Alicante je 20 minut jízdy. V oblasti se nacházejí obchodní centra, nemocnice, školy, stejně jako tematické parky a turistické atrakce.

Las Bellas Luxury Villas jsou vhodné jak pro celoroční bydlení, tak jako investice, přičemž ceny vil začínají od 699 900 eur.

Jak vám Stonehard PREMIER by LUXIMMO GROUP může pomoci při hledání vhodné nemovitosti v Costa Blanca a jejím pořízení?

Tým LUXIMMO GROUP nabízí kompletní servis svým klientům - od výběru nejvhodnějších nemovitostí podle osobních požadavků a rozpočtu, přes organizaci prohlídek na místě, až po právní a administrativní podporu při pořízení. Spolupracujeme s ověřenými partnery ve Španělsku, což nám umožňuje nabídnout exkluzivní nabídky i širokou škálu služeb.

Náš tým je částečně založen v Bulharsku a částečně ve Španělsku, přičemž máme místní partnery - přední stavební společnosti, právní kanceláře, úvěrové instituce, designéry a správce nemovitostí.

Naše hlavní služby zahrnují:

• Profesionální poradenství ohledně možností koupě a investice v Costa Blanca;

• Přístup k exkluzivním nabídkám, z nichž některé nejsou veřejně inzerovány;

• Plná podpora při vyjednávání s developery a přípravě smluv;

• Organizace hypotečního financování s nejlepšími podmínkami na španělském trhu;

• Podpora při interiérovém designu a vybavení;

• Správa a pronájem nemovitosti za účelem generování výnosů.

Proces výběru a koupě může být realizován na dálku, přičemž zajišťujeme plnou transparentnost v každé fázi. Kupující neplatí provizi při koupi novostavby v Costa Blanca - naše odměna je hrazena developerskými společnostmi.

Tým STONEHARD PREMIER je k dispozici pro individuální konzultace a přípravu personalizovaného portfolia nemovitostí podle vašich požadavků. Pro konzultaci po telefonu nebo osobně v Sofii kontaktujte přímo našeho experta Alexandra Părvánova na tel. +359 882 817 555. 

Veřejné portfolio našich nemovitostí v Costa Blanca můžete prohlédnout na našem webu: https://stonehardpremier.com/.