Severní Španělsko se stává novým magnetem pro zahraniční kupce nemovitostí

Tradiční favorité jako Katalánsko, Valencie a Baleárské ostrovy ztrácejí půdu pod nohama ve prospěch nečekaných regionů.

Stále více bohatých cizinců si vybírá severní autonomní regiony Španělska – Galicii, Kantábrii a Asturii – regiony, kde byla ještě před několika lety zahraniční přítomnost vzácná.

Zelený sever versus horký jih
Podle údajů společností Sotheby's International Realty a Engel & Völkers poptávka po luxusních nemovitostech v těchto oblastech v loňském roce prudce vzrostla. Důvody jsou mírnější klima, dostatek zeleně a touha uniknout středomořskému horku. Německé rodiny, které již vlastní vily na Costa Blance, nyní přibývají k bydlení v Galicii, zatímco Američané aktivně nakupují nemovitosti v ceně nad 1 milion eur.

Ceny lámou rekordy
Rostoucí poptávka se již odráží v cenách: v Kantábrii cena za metr čtvereční vzrostla o 107 % (na 4 110 EUR) a v Pontevedrě o 44 % (na 2 070 EUR). Tyto hodnoty jsou však stále daleko od úrovně středomořských letovisek – v Marbelle dosahuje cena 8 650 EUR za metr čtvereční a na Ibize 5 360 EUR.

Kdo nakupuje a kde?
Američané se zaměřují na Galicii, kde byl nedávno za rekordní sumu prodán bytový komplex Španělovi žijícímu ve Spojených státech.
Francouzi tradičně preferují Kantábrii, ale nyní se k nim přidali Britové a Skandinávci.
Němci hledají alternativu k přesyceným jižanským letoviskům.

Rubová strana boomu
Místní obyvatelé stále častěji vyjadřují svou nespokojenost. Španělskem se přehnaly masové protesty proti rostoucím cenám bydlení: nájmy se za posledních 10 let zdvojnásobily a nabídka klesla o 50 % kvůli přesunu bytů do turistického sektoru.

Vzhledem k tomu, že úřady hledají rovnováhu mezi přílivem investic a dostupností bydlení, severní část země prochází transformací – z klidné zemědělské oblasti se stává novým lákadlem pro mezinárodní kapitál.

Na základě materiálů z prianproperty.com