Dubaj se dostala mezi trojku největších světových trhů s bydlením

Dubaj si upevnila pověst jednoho z předních světových trhů s luxusním bydlením a v první polovině roku 2025 vykázala robustní růst kapitálové hodnoty, uvádí nová zpráva společnosti Savills.

Podle nejnovějšího indexu World Cities Prime Residential Index se ceny prvotřídních nemovitostí v emirátu za dané období zvýšily o více než 5 %. Hlavními faktory jsou neustálý příliv nových obyvatel, zvýšený zájem investorů a omezená nabídka. Díky tomu se Dubaj v globálním žebříčku umístila hned za Tokiem a Berlínem.

Pro druhou polovinu roku experti předpovídají další nárůst mezi 4 % a 5,9 %, což podtrhuje pokračující atraktivitu trhu pro mezinárodní kupce. Nájemné v prémiovém segmentu také nadále roste – o 2,9 % za posledních šest měsíců a o 13,3 % meziročně. Navzdory určitému zpomalení vysoká míra obnov a stabilní poptávka ze strany bohatých klientů potvrzují sílu trhu.

„Navzdory globálním ekonomickým výzvám prokázal segment luxusních rezidenčních nemovitostí v Dubaji působivou odolnost,“ uvedl Andrew Cummings, vedoucí rezidenčních nemovitostí ve společnosti Savills Middle East. Řekl, že mezinárodní propojení města, proinvestiční politika a rozsáhlý rozvoj infrastruktury upevnily jeho postavení globálního centra realit.

Z 30 sledovaných měst Dubaj překonala většinu konkurentů jak v růstu kapitálu, tak v úrovni nájemného, zaostávala pouze za Tokiem, Berlínem a Soulem. Pro srovnání, celosvětově vzrostla hodnota kapitálu v prémiovém segmentu v průměru o 0,7 % a nájemné o 2 %.

Zpráva rovněž zdůrazňuje hypoteční financování v SAE – s dobou splácení od 15 do 30 let, možností fixní a pohyblivé úrokové sazby a minimální akontací 15 % pro místní obyvatele a 20 % pro cizince. V luxusním segmentu se však hypotéky často používají spíše jako nástroj finančního plánování než jako nutnost.

Společnost Savills předpovídá do konce roku 2025 průměrný růst cen o 1,5 % a nájmů o 1 % celosvětově. Očekává se, že Dubaj zůstane mezi nejslibnějšími trhy, zejména z hlediska zhodnocení kapitálu.

Zdroj:   Khaleej Times

Publikovaný článek je překladem/revizí původního článku nebo materiálu z příslušného citovaného zdroje. Podle autorského zákona Bulharské republiky (článek 9) náleží autorská práva k překladu nebo revizi osobě, která je provedla, aniž by byla dotčena práva autora původního díla.