lake IT - apartmani u ekskluzivnoj novoj zgradi pored Pančarevskog jezera

Predstavljamo ograničen broj prvoklasnih apartmana u ekskluzivnoj, luksuznoj zgradi lake IT, smeštenoj u prirodi u kvartu "Pančevo" – samo nekoliko minuta od Sofije i u neposrednoj blizini Pančarevskog jezera, u oblasti scene na otvorenom Operi i kajak zone. Kraj nudi odličnu infrastrukturu – na pešačkoj udaljenosti nalaze se park sa dečijim igralištima, vrtić i škola. Pristup "Samokovsko šose" je brz i lak, a stanica gradskog prevoza i Lidl prodavnica su samo nekoliko minuta vožnje kolima.

Početak gradnje - avgust 2025. Rok izgradnje - 2 godine.

Arhitektonski koncept - live IT... love IT... Lake IT

Zgrada je savremeni arhitektonski gest poštovanja prema prirodi – oblik koji ne dominira, već kontemplira. Projekat je delo renomiranog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE:

"Zgrada lake IT je nastavak prirode, arhitektura u stanju kontemplacije. U mekoj tišini raznovrsnih drvenih vrsta koje stvaraju šumsku atmosferu, zgrada lake IT se uzdiže ne kao strano telo, već kao prirodni nastavak pejzaža, čista, ritmična i u dubokom dijalogu sa okolinom. Ovo nije samo arhitektura, već gest poštovanja prema mestu na kojem je posađena.

Oblik je precizna matematička i jasna forma, a istovremeno odiše toplinom. Pravilni horizontalni volumeni mirno leže na zgradi, bez narušavanja. Tamne vertikale na fasadi ne dele, već pulsiraju u sinhronizaciji sa drvećem oko nje, stvarajući osećaj arhitektonskih senki koje hvataju svetlost i prelamaju je na svoj način.

Veliki stakleni otvori nisu prozori, već portali ka kontemplaciji. lake IT je apsolutni partner pejzažu, pretvarajući se u pozadinu. Unutra i spolja su u neprekidnom pokretu, koji prelazi jedno u drugo, menjajući se vremenom, svetlom i godišnjim dobima. Zgrada ne traži pažnju, ne ističe se, već posmatra, reflektuje i ulazi u dijalog sa prirodom, dopuštajući da bude ogledalo mesta. Ovo je arhitektura koja ne naređuje, već sluša. Noću se svetlost razliva kao dah, prigušeno, ravnomerno, bez preterane svetline, ne narušavajući tamu, već je prihvatajući i diskretno otkrivajući svoje detalje.

Ovo nije samo dom. Ovo je stanje mira, balansa, arhitektura koja zna da prava vrednost nije u onome što pokazuje, već u onome što omogućava da se oseti."

Apartmani

Apartmani su tipa trosobnih i jedan četvorosoban stan. Nude se u stepenu završetka po BDS. Stanovi pružaju poglede na jezero ili na slikovitu borovu šumu iza zgrade, a lokacija je u potpunosti u zelenilu i već izgrađenoj stambenoj sredini sa naseljenim kućama – bez rizika od buduće gradnje u blizini.

U zgradi se nude podzemna parking mesta i garaže za kupovinu.

Visokokvalitetni materijali

Projektovana sa pažnjom prema detaljima i okolini, zgrada će biti izvedena po najvišim standardima: aluminijumska stolarija sa trostrukim staklom, visokokvalitetna termoizolacija, fasada sa prirodnim drvenim elementima ARTEFINO, podno grejanje i pametni sistem video nadzora sa funkcijama detekcije rizika od požara, poplave ili opasnosti za stanare.

Tehničke karakteristike zgrade:
• Konstrukcija: monolitna armirano-betonska konstrukcija sa armirano-betonskim pločama, stubovima i pločama; temeljenje na zajedničkoj temeljnoj ploči; obezbeđena seizmičnost prema Pravilniku br. 2/2007.
• Zidovi: spoljašnji zidovi – 25 cm ciglena zidanja (keramički blokovi Wienerberger ili ekvivalentni); unutrašnje pregrade – 12 cm ciglena zidanja.
• Krov: ravan i/ili kos krov sa parnom i toplotnom izolacijom; odvodnjavanje pomoću levaka sa bočnim ili pravolinijskim oticanjem.
• Toplotne izolacije: fasada – visokokvalitetni integrisani toplotnoizolacioni sistem, delimični elementi od kamena, HPL ili kompozitnih materijala; erkeri – završni slojevi kao kod fasade; terase – XPS 10 cm (iznad stambenih prostora).
• Zvučna izolacija: Kraiburg - nemačka, najvišeg kvaliteta, koja će biti postavljena ispod podnog grejanja i zidova;
• Vodovod i kanalizacija: vodovod – polipropilenske cevi, sa vodomerima i opcijom daljinskog očitavanja; kanalizacija – PVC cevi.
• Grejanje i ventilacija: predviđen kompletan sistem sa gasnim uređajem i radijatorima, klima uređajima ili toplotnim pumpama.
• Ventilacija – PVC cevi u mokrim prostorijama i gotova dimna tela za ostale.
• Elektroinstalacija: jake struje – mostovni vodiči, stanarske table, diferencijalne zaštite; slabe struje – internet (FTP kat.5e), video interfonski sistem; brojila – postavljena od strane ERM Zapad.
• Zajednički prostori: ulazna vrata – aluminijumska stolarija sa ojačanim profilom, električna brava; podovi – prirodni kamen ili granitogres; zidovi – glet i lateks; plafon – gips-karton/glet i lateks.
• Prozori – energetski efikasna aluminijumska stolarija;
• Garaže i parking mesta: pod – brušeni beton / betonski pločnik; garažna vrata, obeležavanje – po projektu.
• Lift: putnički liftovi evropskog proizvođača (Orona, Schindler), sa automatskim vratima.

Planovi plaćanja

Standardni plan:
• 30% prilikom potpisivanja ugovora (prva rata);
• 30% pri Aktu 14;
• 30% pri Aktu 15;
• 10% pri Aktu 16.

Plan „Kredit“:
• 10% prilikom potpisivanja ugovora;
• 60% pri Aktu 14;
• 20% pri Aktu 15;
• 10% pri Aktu 16.

Plan „Invest“ (-2% popusta):
• 50% prilikom potpisivanja ugovora;
• 20% pri Aktu 14;
• 20% pri Aktu 15;
• 10% pri Aktu 16.

Plan „Super invest“ (-3% popusta):
• % prilikom potpisivanja ugovora;
• 20% pri Aktu 16.

Plan „Mir“ (+8% na cenu):
• 20% prilikom potpisivanja ugovora;
• 80% pri Aktu 16.

Radujemo se vašem upitu

Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo vas da nas kontaktirate. Za dogovor o terminu sastanka ili razgledanja možete pozvati broj naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti vam odgovarajuće vreme.

Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?

Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.

Dodatne usluge

Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju osiguranje imovine, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se pružaju i u oblasti preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.