Predstavljamo limitiran broj prvoklasnih apartmana u ekskluzivnoj, luksuznoj zgradi lake IT, smeštenoj u prirodi u kv. "Pančarevo" – samo na nekoliko minuta od Sofije i u neposrednoj blizini Pančarevskog jezera, u oblasti scene na Operi na otvorenom i kajak zone. Ovaj kraj nudi odličnu infrastrukturu – u pešačkoj udaljenosti nalaze se park sa dečijim igralištima, vrtić i škola. Pristup "Samokovsko šose" je brz i lak, a stanica gradskog prevoza i Lidl prodavnica su samo nekoliko minuta vožnje kolima.



Početak gradnje - avgust 2025. godine. Rok za završetak - 2 godine.



Arhitektonska koncepcija - live IT... love IT... Lake IT



Zgrada je savremeni arhitektonski gest poštovanja prema prirodi – forma koja ne dominira, već kontemplira. Projekat je delo afirmisanog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE:



"Zgrada lake IT je produžetak prirode, ona je arhitektura u stanju kontemplacije. U mekoj tišini raznovrsnih vrsta drveća koje stvaraju šumsku atmosferu, zgrada lake IT se uzdiže ne kao strano telo, već kao prirodni nastavak pejzaža, čista, ritmična i u dubokom dijalogu sa okolinom. Ovo nije samo arhitektura, već gest poštovanja prema mestu na kojem je posađena.



Forma je precizna matematička i jasna, a istovremeno odiše udobnošću. Pravolinijski volumen, sa ravnim i dugim horizontalama, mirno leži na zgradi, bez narušavanja iste. Tamne vertikale na fasadi ne dele, već pulsiraju u sinhronizaciji sa drvećem oko nje, stvarajući osećaj arhitektonskih senki koje su uhvatile svetlost i prelomile je na svoj jedinstven način.



Veliki ostakljeni otvori nisu prozori, već portali ka kontemplaciji. lake IT je apsolutni partner pejzažu pretvarajući se u pozadinu. Unutra i spolja su u neprekidnom pokretu, koji prelazi jedno u drugo, menjajući se sa vremenom, svetlom i godišnjim dobima. Zgrada ne traži pažnju, ne ističe svoje prisustvo, ona posmatra, reflektuje, upušta se u dijalog sa prirodom, dopuštajući da bude ogledalo mesta. Ovo je arhitektura koja ne naređuje, već sluša. Noću se svetlost širi kao dah, prigušeno, ravnomerno, bez suvišne jarke svetlosti, ne narušavajući tamu, već je prihvatajući i diskretno otkrivajući svoje detalje.



Ovo nije samo dom. Ovo je stanje mira, balansa, arhitekture koja zna da prava vrednost nije u onome što pokazuje, već u onome što omogućava da se oseti."



Apartmani



Apartmani su tipa trosobnih nekretnina i jedan četvorosoban apartman. Nude se u stepenu završetka po BDS standardu. Stanovi otvaraju poglede na jezero ili na slikovitu borovu šumu iza zgrade, a lokacija je potpuno okružena zelenilom i već izgrađenim okruženjem sa naseljenim kućama – bez rizika od buduće gradnje u blizini.



U zgradi se nude podzemna parking mesta i garaže za kupovinu.



Materijali visokog kvaliteta



Projektovana sa pažnjom prema detaljima i okolini, zgrada će biti izvedena po najvišim standardima: aluminijumska stolarija sa trostrukim staklom, visokokvalitetna termoizolacija, fasada sa prirodnim drvenim elementima ARTEFINO, podno grejanje i pametan sistem video nadzora sa funkcijama za detekciju rizika od požara, poplave ili opasnosti za stanare.



Tehničke karakteristike zgrade:

• Konstrukcija: monolitna armirano-betonska konstrukcija sa armirano-betonskim pločama, stubovima i dijafragmama; temeljenje na zajedničkoj temeljnoj ploči; obezbeđena seizmičnost u skladu sa Pravilnikom br. 2/2007.

• Zidovi: spoljne zidove – 25 cm zidana konstrukcija (keramički blokovi Wienerberger ili slični); unutrašnje pregradne zidove – 12 cm zidana konstrukcija.

• Krov: ravan i/ili kos krov sa parnom i termoizolacijom; odvodnjavanje preko levaka sa bočnim ili pravim oticanjem.

• Termoizolacije: fasada – visokokvalitetni integrisani termoizolacioni sistem, delimični elementi od kamena, HPL ili kompozitnih materijala; erkeri – sa završnim slojevima kao na fasadi; terase – XPS 10 cm (iznad stambenih prostorija).

• Zvučna izolacija: Kraiburg - nemačka, najvišeg kvaliteta, koja će biti postavljena ispod podnog grejanja i ispod zidova;

• Vodovod i kanalizacija: vodovod – polipropilenske cevi, sa vodomerima i opcijom za daljinsko očitavanje; kanalizacija – PVC cevi.

• Grejanje i ventilacija: predviđen kompletan sistem sa gasnim uređajem i radijatorima, klima uređajima ili toplotnim pumpama.

• Ventilacija – PVC cevi u mokrim prostorijama i gotova dimovodna tela za ostale.

• Elektroinstalacije: jake struje – mostovni vodiči, tablice za apartmane, zaštite od curenja struje; slabe struje – internet (FTP cat.5e), interfonski sistem; brojila – montirana od strane ERM Zapad.

• Zajednički delovi: ulazna vrata – aluminijumska stolarija sa ojačanim profilom, električna brava; podovi – prirodni kamen ili granitogres; zidovi – gletovanje i lateks; plafon – gips-karton/gletovanje i lateks.

• Prozori – energetski efikasna aluminijumska stolarija;

• Garaže i parking mesta: pod – brušeni beton / betonski pločnik; garažna vrata, obeležavanje – po projektu.

• Lift: putnički liftovi evropskih proizvođača (Orona, Schindler), sa automatskim vratima.



Šeme plaćanja



Standardna šema:

• 30% prilikom potpisivanja ugovora (prva rata);

• 30% pri Aktu 14;

• 30% pri Aktu 15;

• 10% pri Aktu 16.



Šema „Kredit“:

• 10% prilikom potpisivanja ugovora;

• 60% pri Aktu 14;

• 20% pri Aktu 15;

• 10% pri Aktu 16.



Šema „Invest“ (-2% popusta):

• 50% prilikom potpisivanja ugovora;

• 20% pri Aktu 14;

• 20% pri Aktu 15;

• 10% pri Aktu 16.



Šema „Super invest“ (-3% popusta):

• % prilikom potpisivanja ugovora;

• 20% pri Aktu 16.



Šema „Mir“ (+8% na cenu):

• 20% prilikom potpisivanja ugovora;

• 80% pri Aktu 16.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriće termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.