Lake IT - квартиры в эксклюзивном новом доме рядом с озером Панчарево

Представляем ограниченное количество первоклассных квартир в эксклюзивном, роскошном жилом комплексе на берегу озера, расположенном в окружении природы в районе Панчарево, всего в нескольких минутах от Софии и в непосредственной близости от озера Панчарево, рядом со сценой Летней оперы и местом для каякинга. Район отличается отличной инфраструктурой: в пешей доступности находятся парк с детскими площадками, детский сад и школа. До Самоковского шоссе можно быстро и легко добраться, а остановка общественного транспорта и магазин Lidl находятся всего в нескольких минутах езды на машине.

Начало строительства – август 2025 года. Срок реализации – 2 года.

Архитектурная концепция - живи IT... люби IT... Lake IT

Здание представляет собой современный архитектурный жест уважения к природе – форма, которая не доминирует, а созерцает. Проект разработан известным и удостоенным наград архитектурным бюро STUDIO CREATIVE :

«Здание IT-центра на озере — это продолжение природы, это архитектура, погруженная в созерцание. Среди мягкой тишины разнообразных пород деревьев, создающих атмосферу леса, здание IT-центра на озере возвышается не как инородное тело, а как естественное продолжение ландшафта, чистое, ритмичное и находящееся в глубоком диалоге с окружающей средой. Это не просто архитектура, а жест уважения к месту, где оно расположено».

Форма точна, математически ясна и чётка, но при этом излучает уют. Прямолинейный объём с ровными и длинными горизонталями спокойно опирается на здание, не нарушая его. Тёмные вертикали фасада не раздваиваются, а пульсируют в унисон с окружающими деревьями, создавая ощущение архитектурных теней, поймавших свет и по-своему его преломивших.

Большие остеклённые проёмы – это не окна, а порталы для созерцания. Озеро IT – абсолютный партнёр ландшафта, становясь его фоном. Внутри и снаружи здания постоянное движение, они перетекают друг в друга, меняясь со временем, светом и временем года. Здание не привлекает к себе внимания, не заявляет о своём присутствии, оно наблюдает, отражает, вступает в диалог с природой, позволяя себе быть зеркалом места. Это архитектура, которая не диктует, а слушает. Ночью свет распространяется, как дыхание, приглушённый, равномерный, без чрезмерной яркости, не нарушает темноту, а принимает её и незаметно раскрывает её детали.

«Это не просто дом. Это состояние покоя, равновесия, архитектуры, которая знает, что истинная ценность не в том, что она показывает, а в том, что она позволяет почувствовать».

Квартиры

Квартиры представлены тремя спальнями и одной четырёхкомнатной. Они предлагаются с отделкой, соответствующей требованиям BDS. Из квартир открывается вид на озеро или живописный сосновый лес за домом, поскольку комплекс полностью окружён зеленью и уже застроен жилыми домами, что исключает риск будущего строительства поблизости.

В здании имеются подземные парковочные места и гаражи для покупки.

Высококлассные материалы

Спроектированное с вниманием к деталям и окружающей среде, здание будет построено по самым высоким стандартам: алюминиевые окна с тройным остеклением, высококлассная теплоизоляция, фасад с натуральными деревянными элементами ARTEFINO, подогрев полов и интеллектуальная система видеонаблюдения с функциями обнаружения риска пожара, затопления или опасности для жильцов.

Технические указанных отличительных указанных указанных обозначенных упомянутых упомянутых обозначенных перечисленных отличительных упомянутых отличительных обозначенных отличительных упомянутых перечисленных перечисленных обозначенных отличительных характеристики здания:
• Конструкция: монолитная железобетонная конструкция с железобетонными плитами, колоннами и шайбами; фундамент на общей фундаментной плите; сейсмостойкость обеспечена в соответствии с Положением № 2/2007.
• Кладка: наружные стены – кирпичная кладка толщиной 25 см (керамические блоки Wienerberger или аналогичные); внутренние перегородки – кирпичная кладка толщиной 12 см.
• Крыша: плоская и/или скатная с паро- и теплоизоляцией; водоотвод через воронки с боковым или прямым водоотводом.
• Теплоизоляция: фасад – высококлассная комплексная система теплоизоляции, отдельные элементы из камня, HPL или композитных материалов; эркеры – с отделочными слоями как на фасаде; террасы – XPS 10 см (над жилыми помещениями).
• Водоснабжение и канализация: водоснабжение – полипропиленовые трубы, установлены счетчики воды с возможностью дистанционного снятия показаний; канализация – трубы ПВХ.
• Отопление и вентиляция: планируется комплексная система с газовым прибором и радиаторами, кондиционерами или тепловыми насосами.
• Вентиляция – трубы ПВХ во влажных помещениях и готовые дымоходы для остальных.
• Электромонтаж: сильноточный – токоведущие части, квартирные щитки, УЗО; слаботочный – интернет (FTP кат.5е), домофонная и дверная система; электросчетчики – установлены ЭРМ Запад.
• Места общего пользования: входная дверь – алюминиевые окна с усиленным профилем, электрозамок; пол – натуральный камень или гранитная плитка; стены – шпатлевка и латексная краска; потолок – гипсокартон/шпаклевка и латексная краска.
• Окна – энергосберегающие алюминиевые окна;
• Гаражи и парковочные места: пол - шлифованный бетон/бетонное покрытие; гаражные ворота, разметка - согласно проекту.
• Лифт: пассажирские лифты европейского производителя (Orona, Schindler), с автоматическими дверями.

Схемы оплаты

Стандартная схема:
• 30% при подписании договора (первоначальный взнос);
• 30% для Акта 14;
• 30% для Акта 15;
• 10% для Акта 16.

Кредитная схема:
• 10% при подписании договора;
• 60% для Акта 14;
• 20% для Акта 15;
• 10% для Акта 16.

Схема «Инвест» (скидка -2%):
• 50% при подписании договора;
• 20% для Акта 14;
• 20% для Акта 15;
• 10% для Акта 16.

Схема «Супер Инвест» (скидка -3%):
• % при подписании договора;
• 20% для Акта 16.

Схема «Мир» (+8% к цене):
• 20% при подписании договора;
• 80% в Акте 16.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.

Вы ищете подходящую для себя недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.