Дубай сохраняет лидерство на мировом рынке брендированных проектов, говорится в докладе Knight Frank

Дубай укрепляет свою ведущую позицию как мировая столица брендированных жилых проектов, сосредотачивая в общей сложности 175 — как уже реализованных, так и находящихся в стадии строительства.

Согласно отчету Knight Frank (The Residence Report 2026), рынок ОАЭ генерирует почти пятую часть (19%) всех запланированных брендированных проектов в мире. В более широком плане регион Ближнего Востока занимает 20%, а также 25% будущих проектов в секторе.

Маркетинговое исследование Knight Frank охватывает более 200 брендов в 90 странах и идентифицирует около 1800 проектов по всему миру. К концу 2025 года завершенных комплексов было 903, а темпы строительства предполагают рост до почти 1088 объектов с более чем 170 000 жилых единиц в 2026 году. Вот еще полезная информация:

Мировое доминирование и отрыв от прямых конкурентов

С общим числом 68 завершенных проектов и еще 107 в процессе строительства эмират располагает более чем в два раза большим количеством подобных проектов, чем занявший второе место Майами (73 проекта). В глобальную пятерку также входят Нью-Йорк (38), остров Пхукет (35) и Лондон (30).

ОАЭ захватывает лидирующие позиции: Восхождение Абу-Даби и Рас-эль-Хаймы

Объединенные Арабские Эмираты представлены тремя направлениями в топ-10 глобального рейтинга запланированных брендированных проектов, общий объем которых достигает 149 — Дубай вносит 107, Абу-Даби добавляет 19, а остров Ал Марджан — 23.

Абу-Даби, который занимает 8-е место в мире, располагает 24 проектами — 5 завершены, а 19 находятся в стадии строительства. Спрос поддерживается сильным интересом инвесторов — примером тому служат полностью распроданные жилые объекты в Hudayriyat Golf Estates — 1700 домов на сумму около 3,5 млрд долларов, распроданных за считанные дни. Хенри Фон, руководитель подразделения Private Office Knight Frank по Ближнему Востоку, охарактеризовал Hudayriyat Golf Estates как проект с полной собственностью (freehold), высоким качеством и государственной поддержкой. Фон добавил, что эти характеристики внушают покупателям уверенность при принятии решения о покупке.

Knight Frank также отмечает, что в 2025 году 55% брендированных проектов в ОАЭ будут расположены вне традиционных городских центров. Курортные направления, такие как остров Ал Марджан, входят в этот профиль предложения наряду с устоявшимися городскими рынками, возглавляемыми Дубаем.

Хотя гостиничные сети продолжают занимать ведущую долю брендированных комплексов (около 70% готовых комплексов относятся к гостиничному сегменту), доля не гостиничных брендов быстро растет, достигая почти трети мирового рынка. В Ближнем Востоке эта диверсификация особенно выражена: в Дубае 42% брендированных проектов не связаны с гостиничными операторами, а на острове Ал Марджан эта доля превышает 52%.

Просмотрите все предложения в ОАЭ ЗДЕСЬ