Dubaï conserve sa position de leader sur le marché mondial des projets de marque, selon un rapport de Knight Frank

Dubaï confirme sa position de leader mondial en tant que capitale des projets résidentiels de marque, totalisant 175 projets - à la fois réalisés et en cours de construction.

Selon le rapport de Knight Frank (The Residence Report 2026), le marché des Émirats arabes unis génère près d'un cinquième (19%) de tous les projets de marque planifiés à l'échelle mondiale. Plus largement, la région du Moyen-Orient détient 20%, ainsi que 25% des futurs projets dans ce secteur.

L'étude de marché de Knight Frank couvre plus de 200 marques dans 90 pays et identifie près de 1800 projets dans le monde. À la fin de 2025, 903 complexes étaient achevés, et les rythmes de construction prévoient une augmentation à près de 1088 projets avec plus de 170 000 unités résidentielles en 2026. Voici d'autres informations utiles :

Domination mondiale et écart avec les concurrents directs

Avec un total de 68 projets achevés et 107 autres en construction, l'émirat dispose de plus du double de projets similaires que Miami, classée deuxième avec 73 projets. Le top 5 mondial comprend également New York (38), l'île de Phuket (35) et Londres (30).

Les Émirats arabes unis dominent les premières places : l'essor d'Abu Dhabi et Ras al-Khaimah

Les Émirats arabes unis comptent trois destinations dans le top 10 du classement mondial des projets de marque planifiés, leur volume total atteignant 149 - Dubaï contribue avec 107, Abu Dhabi ajoute 19, et l'île Al Marjan - 23.

Abu Dhabi, classée 8e au monde, compte 24 projets - 5 sont achevés et 19 en cours de construction. La demande est soutenue par un fort intérêt des investisseurs - un exemple en est les logements entièrement vendus à Hudayriyat Golf Estates - 1700 maisons d'une valeur d'environ 3,5 milliards de dollars, vendues en quelques jours. Henry Fohn, responsable du Private Office de Knight Frank pour le Moyen-Orient, a décrit Hudayriyat Golf Estates comme un projet offrant la pleine propriété (freehold), une haute qualité et un soutien gouvernemental. Fohn a ajouté que ces caractéristiques donnent confiance aux acheteurs pour prendre leur décision d'achat.

Knight Frank note également qu'en 2025, 55% des projets de marque aux Émirats arabes unis seront situés en dehors des centres urbains traditionnels. Des destinations balnéaires comme l'île Al Marjan font partie de ce profil d'offre, aux côtés de marchés urbains établis, menés par Dubaï.

Bien que les chaînes hôtelières continuent de détenir la part principale des complexes de marque (environ 70% des complexes achevés sont dans le secteur hôtelier), la part des marques non hôtelières croît rapidement, atteignant près d'un tiers du marché mondial. Au Moyen-Orient, cette diversification est particulièrement marquée : à Dubaï, 42% des projets de marque ne sont pas liés à des opérateurs hôteliers, et sur l'île Al Marjan, cette part dépasse 52%.

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