Dubai își păstrează poziția de lider pe piața mondială a proiectelor de marcă, arată un raport al Knight Frank

Dubai își consolidează poziția de lider mondial ca capitală a proiectelor rezidențiale branduite, concentrând un total de 175 - atât realizate, cât și în curs de construcție.

Potrivit raportului Knight Frank (The Residence Report 2026), piața din EAU generează aproape o cincime (19%) din toate proiectele branduite planificate la nivel global. La o scară mai largă, regiunea Orientului Mijlociu deține 20%, precum și 25% din viitoarele astfel de proiecte din sector.

Studiul de piață realizat de Knight Frank acoperă peste 200 de branduri în 90 de țări și identifică aproape 1800 de proiecte la nivel mondial. Până la sfârșitul anului 2025, complexele finalizate erau 903, iar ritmul construcțiilor prevede o creștere până la aproape 1088 de obiective cu peste 170.000 de unități rezidențiale în 2026. Iată și alte informații utile:

Dominanță globală și distanță față de concurenții direcți

Cu un total de 68 de proiecte finalizate și încă 107 în curs de construcție, emiratul dispune de peste două ori mai multe astfel de proiecte decât Miami, clasat pe locul al doilea (73 de proiecte). În top cinci global se mai află New York (38), insula Phuket (35) și Londra (30).

EAU cucerește primele locuri: Ascensiunea Abu Dhabi și Ras al-Khaimah

Emiratele Arabe Unite sunt prezente cu trei destinații în top 10 al clasamentului global pentru proiectele branduite planificate, volumul lor total ajungând la 149 - Dubai contribuie cu 107, Abu Dhabi adaugă 19, iar insula Al Marjan - 23.

Abu Dhabi, care se poziționează pe locul 8 în lume, dispune de 24 de proiecte - 5 sunt finalizate, iar 19 sunt în curs de construcție. Cererea este susținută de un interes puternic din partea investitorilor - un exemplu în acest sens sunt locuințele complet vândute în Hudayriyat Golf Estates - 1700 de case în valoare de aproximativ 3,5 miliarde de dolari - vândute în câteva zile. Henry Fohn, șeful diviziei Private Office a Knight Frank pentru Orientul Mijlociu, a descris Hudayriyat Golf Estates ca un proiect care oferă proprietate deplină (freehold), calitate înaltă și sprijin guvernamental. Fohn a adăugat că aceste caracteristici inspiră încredere cumpărătorilor în luarea deciziei de achiziție.

Knight Frank notează, de asemenea, că în 2025, 55% din proiectele branduite din EAU vor fi situate în afara centrelor urbane tradiționale. Destinații de vacanță precum insula Al Marjan fac parte din acest profil al ofertei, alături de piețele urbane consacrate, conduse de Dubai.

Deși lanțurile hoteliere continuă să dețină partea principală a complexelor branduite (aproximativ 70% din complexele finalizate sunt în sectorul hotelier), ponderea mărcilor non-hoteliere crește rapid, ajungând la aproape o treime din piața globală. În Orientul Mijlociu, această diversificare este deosebit de pronunțată: în Dubai, 42% din proiectele branduite nu sunt legate de operatori hoteliere, iar pe insula Al Marjan această pondere depășește 52%.

Consultați toate ofertele din EAU AICI