Dubaj zachowuje swoją pozycję lidera na światowym rynku projektów markowych, wynika z raportu Knight Frank

Dubaj umacnia swoją wiodącą pozycję jako światowa stolica markowych projektów mieszkaniowych, skupiając łącznie 175 - zarówno już zrealizowanych, jak i w trakcie budowy.

Zgodnie z raportem Knight Frank (The Residence Report 2026), rynek w ZEA generuje blisko jedną piątą (19%) wszystkich planowanych markowych projektów na świecie. W szerszym ujęciu region Bliskiego Wschodu posiada 20%, a także 25% przyszłych projektów w tym sektorze.

Badanie rynku Knight Frank obejmuje ponad 200 marek w 90 krajach i identyfikuje blisko 1800 projektów na całym świecie. Na koniec 2025 r. ukończonych kompleksów było 903, a tempo budowy przewiduje wzrost do blisko 1088 obiektów z ponad 170 000 jednostek mieszkalnych w 2026 r. Oto więcej przydatnych informacji:

Światowa dominacja i przewaga nad bezpośrednimi konkurentami

Z łącznie 68 ukończonymi projektami i kolejnymi 107 w trakcie budowy, emiraty dysponują ponad dwukrotnie większą liczbą takich projektów niż zajmujące drugie miejsce Miami (73 projekty). W globalnej piątce znajdują się także Nowy Jork (38), wyspa Phuket (35) oraz Londyn (30).

ZEA zdobywają czołowe miejsca: Wzrost Abu Zabi i Ras al-Chajma

Zjednoczone Emiraty Arabskie mają trzy lokalizacje w pierwszej dziesiątce globalnego rankingu planowanych markowych projektów, a ich łączna liczba sięga 149 - Dubaj wnosi 107, Abu Zabi dodaje 19, a wyspa Al Marjan - 23.

Abu Zabi, które zajmuje 8 miejsce na świecie, ma 24 projekty - 5 ukończonych, a 19 w trakcie budowy. Popyt wspierany jest przez silne zainteresowanie inwestorów - przykładem są całkowicie wyprzedane mieszkania w Hudayriyat Golf Estates - 1700 domów o wartości około 3,5 mld dolarów - sprzedane w ciągu kilku dni. Henry Fon, szef działu Private Office Knight Frank na Bliski Wschód, określił Hudayriyat Golf Estates jako projekt oferujący pełną własność (freehold), wysoką jakość i wsparcie państwowe. Fon dodał, że te cechy dają kupującym pewność podjęcia decyzji o zakupie.

Knight Frank zauważa również, że w 2025 r. 55% markowych projektów w ZEA będzie zlokalizowanych poza tradycyjnymi centrami miejskimi. Kurorty takie jak wyspa Al Marjan są częścią tego profilu oferty, obok ugruntowanych rynków miejskich, prowadzonych przez Dubaj.

Chociaż sieci hotelowe nadal dominują wśród markowych kompleksów (około 70% gotowych kompleksów to część hotelowa), udział marek niehotelowych szybko rośnie, osiągając blisko jedną trzecią globalnego rynku. Na Bliskim Wschodzie ta dywersyfikacja jest szczególnie wyraźna: w Dubaju 42% markowych projektów nie jest powiązanych z operatorami hotelowymi, a na wyspie Al Marjan ten udział przekracza 52%.

Przejrzyj wszystkie oferty w ZEA TUTAJ