Dubai zadržava svoju vodeću poziciju na svetskom tržištu brendiranih projekata, pokazuje izveštaj Knight Frank

Dubai potvrđuje svoju vodeću poziciju kao svetska prestonica brendiranih stambenih projekata, sa ukupno 175 - kako već realizovanih, tako i u fazi izgradnje.

Prema izveštaju Knight Frank (The Residence Report 2026), tržište u UAE generiše skoro jednu petinu (19%) svih planiranih brendiranih projekata na globalnom nivou. Šire gledano, region Bliskog istoka drži 20%, kao i 25% budućih projekata u sektoru.

Tržišno istraživanje Knight Frank obuhvata preko 200 brendova u 90 zemalja i identifikuje skoro 1800 projekata širom sveta. Do kraja 2025. godine završeni kompleksi su bili 903, a tempo izgradnje predviđa rast do skoro 1088 objekata sa preko 170.000 stambenih jedinica tokom 2026. godine. Evo još korisnih informacija:

Svetska dominacija i distanca od direktnih konkurenata

Sa ukupno 68 završenih projekata i još 107 u procesu izgradnje, emirat raspolaže sa više od dva puta više sličnih projekata nego drugi na listi, Majami (73 projekta). U globalnoj petorci su još Njujork (38), ostrvo Phuket (35) i London (30).

UAE osvaja vodeće pozicije: Uspon Abu Dabija i Ras al-Khaime

Ujedinjeni Arapski Emirati su zastupljeni sa tri destinacije u top 10 globalne liste planiranih brendiranih projekata, sa ukupnim obimom od 149 - Dubai doprinosi sa 107, Abu Dabi dodaje 19, a ostrvo Al Marjan - 23.

Abu Dabi, koji se pozicionira na 8. mestu u svetu, ima 24 projekta - 5 je završeno, a 19 je u fazi izgradnje. Potražnja je podržana snažnim investitorskim interesovanjem - primer za to su potpuno rasprodate nekretnine u Hudayriyat Golf Estates - 1700 kuća vrednih oko 3,5 milijardi dolara - rasprodate za nekoliko dana. Henri Fon, rukovodilac Private Office odeljenja Knight Frank za Bliski istok, opisao je Hudayriyat Golf Estates kao projekat koji nudi punu vlasničku strukturu (freehold), visok kvalitet i državnu podršku. Fon je dodao da ove karakteristike ulivaju poverenje kupcima da donesu odluku o kupovini.

Knight Frank takođe navodi da će tokom 2025. godine 55% brendiranih projekata u UAE biti locirano van tradicionalnih gradskih centara. Resort destinacije poput ostrva Al Marjan su deo ovog profila ponude, zajedno sa etabliranim gradskim tržištima, predvođenim Dubaijem.

Iako hotelski lanci i dalje drže vodeći udeo u brendiranim kompleksima (oko 70% gotovih kompleksa su hotelski), udeo nehotelskih brendova brzo raste, dostižući skoro jednu trećinu globalnog tržišta. Na Bliskom istoku ova diverzifikacija je posebno izražena: u Dubaiju 42% brendiranih projekata nije povezano sa hotelskim operaterima, dok na ostrvu Al Marjan taj udeo prelazi 52%.

Pogledajte sve ponude u UAE OVDE