Apartament cu două camere în OKINAWA Boutique Residence în cartierul "Malinova dolina"

Vă prezentăm un apartament spațios cu două camere de vânzare în OKINAWA Boutique Residence, prima clădire din Bulgaria construită integral conform regulilor conceptului Healthy building în proiectare și construcție.



Premiat cu „Proprietatea Anului“ la Real Estate Awards 2026, organizat de Imoti.net!



Clădirea este construită în cartierul "Malinova dolina", în vecinătatea unuia dintre cele mai mari magazine din lanțul de top "Fantastiko". OKINAWA Boutique Residence este situată pe a doua linie față de bulevardul "Simeonovsko shose", care este o arteră principală a capitalei Sofia, conectând direct centrul orașului cu cartierul "Simeonovo". Clădirea este convenabil amplasată aproape de o stație de transport public, viitoarea stație de metrou, universitățile din Student City, "Okolovrŭstnoto shose", centre comerciale Sofia Ring Mall și Paradise Center, Business Park Sofia, parcul natural Vitoșa, grădinițe și școli.



Cu Act 16!



Apartamentul este situat la etajul 1 și constă din living cu bucătărie și sufragerie, dormitor, spațiu tehnic, antreu și baie cu toaletă, terasă cu acces din ambele camere. Suprafața construită este de 57,85 mp, iar proprietății îi aparține și un depozit cu suprafața construită de 3,39 mp, situat la primul subsol. Suprafața apartamentului împreună cu părțile ideale și spațiul de depozitare este de 75,93 mp.



Grad de finisare conform BDS

Proprietatea se predă în următoarea stare: toate instalațiile din locuință sunt realizate și montate, inclusiv instalația electrică, instalația sanitară, traseele pentru încălzire și climatizare cu centrală termică individuală pe gaz, pompă de căldură sau sistem multisplit cu aer condiționat cu freon, conform preferințelor cumpărătorului. Sunt montate suporturi pentru unitățile exterioare în locuri discrete pe balcoane, pentru a păstra estetica exterioară a clădirii și fațadei acesteia. Sunt instalate prize și întrerupătoare Schneider Electric. Ușa de intrare blindată italiană Dierre este montată.



Despre OKINAWA Boutique

OKINAWA Boutique Residence păstrează optimismul, cere curiozitate față de tehnologiile viitorului și modul în care o clădire influențează corpul uman. O concepție dedicată aspirației către un stil de viață durabil în mediul urban și un dialog foarte personal cu acesta, vizând poziționarea corectă a omului modern în cadrul său.



Iată cum au fost realizate unele dintre soluțiile pentru un mod de viață mai sănătos în OKINAWA Boutique Residence:



Grădină japoneză - loc pentru meditație și relaxare

Grădinile japoneze sunt una dintre metodele dovedite care au un impact extrem de ridicat asupra sănătății mentale și rezilienței unei persoane. Prin minimalismul caracteristic, este simbolic reprezentat întregul univers într-un spațiu limitat, dar fără mijloacele expresive puternic contrastante caracteristice culturilor occidentale în grădinărit. Sunt folosite elemente separate care ajută la construirea legăturilor între individ, lumea sa interioară și univers.



Apă filtrată

Clădirea este echipată cu un filtru central autopurtător, care garantează alimentarea apartamentelor cu apă potabilă purificată la cel mai înalt nivel.



Ferestre de primă clasă

Ferestrele sunt de la brandul european de top Alumil, seria M 11 500 Aluterm Super Plus — sistem din aluminiu cu barieră termică largă. Corespund celui mai înalt clasament conform specificațiilor europene privind izolația termică și fonică, etanșeitatea la aer și apă, conform testelor institutului ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Acest sistem este testat și certificat și de laboratorul EKANAL, autorizat oficial conform standardelor UE.



Fațadă

Fațadă high-tech, respirabilă, reprezentând o combinație între sistemul termoizolant Baumit cu tencuială minerală conform detaliului arhitectural din polistiren expandat EPS 10 cm și fațadă ventilată, suspendată pe structură de aluminiu, placată cu plăci ceramice de la producătorul italian de top Laminam, din colecția Seta, cu motiv auriu. Plăcile Laminam își păstrează specificațiile chiar și expuse la căldură, raze UV și îngheț. Sunt rezistente la șocuri, pete și zgârieturi. În pachetul fațadei ventilate este integrată o izolație de 10 cm din vată minerală bazaltică ROCKWOOL cu membrană parodifuză și antivânt, densitate 50 kg/m³, pierderi termice minime - λ = 0,035 W/mK. Fațada ventilată asigură o izolație termică și permeabilitate la vapori excelente, reține umiditatea în exteriorul clădirii, reduce pierderile de căldură iarna și pătrunderea aerului cald vara, îmbunătățește hidroizolația și izolația fonică, protecția împotriva zăpezii, ploii și condensului pe partea interioară a pereților clădirii.



Partea fațadei acoperită cu Baumit este autopurtătoare și cu tendință scăzută la murdărire. Tencuiala este minerală și foarte permeabilă la vapori, cu cel mai înalt grad de protecție împotriva acumulării murdăriei pe suprafața clădirii.



Părți comune

Finisajele pereților și tavanelor în părțile comune și apartamente sunt realizate cu tencuială pe bază de var Baumit KlimaWhite. Strat final pe pereții și tavanele din părțile comune este vopsea Baumit KlimaColor - vopsea silicatică, monocomponentă, permeabilă la vapori, cu acoperire bună, aproape fără miros, fără emisii, solvenți și conservanți. Șapa peste încălzirea în pardoseală conține aditivi speciali pentru îmbunătățirea transferului termic și conductivității termice.



Este folosit un soluție sulfosintetică pe bază polimerică. Aceasta permite pregătirea șapelor REO plastice de înaltă calitate, nu doar pentru rezistența lor mecanică ridicată, ci și pentru conductivitatea termică ridicată, impermeabilitate, duritate și stabilitate dimensională (elasticitate ridicată, contracție și deformare scăzute). Sub șapa pentru încălzirea în pardoseală se pune izolație pentru a opri răspândirea căldurii în jos. Suportul pentru încălzirea în pardoseală are și funcție de izolare fonică. Șapa nu necesită armare suplimentară.



Pardoselile în părțile comune ale clădirii, holuri, coridoare și scări sunt realizate cu plăci din piatră naturală — granit lustruit. Balustradele scărilor sunt ajurate din aluminiu, conform detaliului arhitectural vizibil în vizualizările 3D interioare ale clădirii. Sunt prevăzute uși din sticlă către holurile etajelor, etanșe la fum, cu închidere automată. Pentru pardoselile balcoanelor și logiilor au fost alese gresie italiană antiderapantă. Terasele deschise au podea dublă și pardoseli din plăci ceramice italiene.



Lifturi SCHINDLER.



Contactați brokerul responsabil pentru consultanță profesională și vizionare!