Apartament jednopokojowy w OKINAWA Boutique Residence w dzielnicy „Malinova Dolina”

Prezentujemy przestronne mieszkanie z jedną sypialnią na sprzedaż w OKINAWA Boutique Residence, pierwszym budynku w Bułgarii, wybudowanym w całości według zasad koncepcji zdrowego budownictwa w zakresie projektowania i realizacji.

Zdobywca nagrody „Nieruchomość Roku” w konkursie Real Estate Awards 2026, organizowanym przez Imoti.net!

Budynek powstaje w dzielnicy „Malinova Dolina”, tuż obok jednego z największych sklepów wiodącej sieci „Fantastico”. OKINAWA Boutique Residence znajduje się na drugiej linii bulwaru „Simeonovsko Shose”, głównej arterii komunikacyjnej stolicy Sofii, łączącej bezpośrednio centrum miasta z dzielnicą „Simeonovo”. Budynek jest dogodnie położony w pobliżu przystanku komunikacji miejskiej, przyszłej stacji metra, uniwersytetów Studentski Grad, „Okolovrastnoto Shose”, centrów handlowych Sofia Ring Mall i Paradise Center, Sofia Business Park, Parku Narodowego Witosza, przedszkoli i szkół.

Z aktem 16!

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze i składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, sypialni, pomieszczenia gospodarczego, przedpokoju oraz łazienki z toaletą i tarasu z wyjściem z obu pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 57,85 m², a do nieruchomości przynależy magazyn o powierzchni użytkowej 3,39 m², zlokalizowany na 1. piętrze w przyziemiu. Powierzchnia mieszkania wraz z częścią użytkową i magazynem wynosi 75,93 m².

Stopień ukończenia według BDS
Nieruchomość jest wynajmowana w następującym stanie: w apartamencie wykonano i położono wszystkie instalacje, w tym elektryczną, wodno-kanalizacyjną, orurowanie ogrzewania i klimatyzacji z indywidualnym kotłem gazowym, pompą ciepła lub systemem multi-split z klimatyzatorami freonowymi, zgodnie z preferencjami kupującego. W wyznaczonych, dyskretnych miejscach na balkonach zamontowano stanowiska dla jednostek zewnętrznych, aby zachować estetykę zewnętrzną budynku i jego elewacji. Zainstalowano gniazdka i włączniki firmy Schneider Electric. Zamontowano włoskie, pancerne drzwi wejściowe Dierre.

O butiku OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence nawiązuje do optymizmu, budzi ciekawość technologii przyszłości i wpływu budynku na ludzkie ciało. Koncepcja podporządkowana jest dążeniu do zrównoważonego życia w środowisku miejskim i bardzo osobistego dialogu z nim, mającego na celu właściwe umiejscowienie w nim współczesnego człowieka.

Oto niektóre z rozwiązań na rzecz zdrowszego stylu życia, które udało się zrealizować w OKINAWA Boutique Residence:

Ogród japoński – miejsce medytacji i relaksu
Ogrody japońskie to jedna ze sprawdzonych metod, która ma niezwykle silny wpływ na zdrowie psychiczne i odporność psychiczną człowieka. Dzięki charakterystycznemu minimalizmowi, cały wszechświat jest symbolicznie przedstawiony w ograniczonej przestrzeni, ale bez silnie kontrastowych środków wyrazu, charakterystycznych dla zachodnich kultur ogrodniczych. Wykorzystywane są oddzielne elementy, które pomagają budować powiązania między człowiekiem, jego światem wewnętrznym a wszechświatem.

Woda filtrowana
Budynek wyposażony jest w centralny filtr samoczyszczący, który gwarantuje dostawę do apartamentów wody pitnej oczyszczonej w najwyższym stopniu.

Stolarka pierwszej klasy
Stolarka pochodzi od wiodącej europejskiej marki Alumil, z serii M 11 500 Aluterm Super Plus – systemu aluminiowego z szerokim mostkiem termicznym. Spełnia on najwyższe europejskie normy w zakresie izolacji cieplnej i akustycznej, szczelności powietrznej i wodnej, zgodnie z badaniami instytutu ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/m²K). System został również przebadany i certyfikowany przez laboratorium EKANAL, oficjalnie autoryzowane zgodnie z normami UE.

Fasada
Zaawansowana technologicznie, oddychająca fasada, stanowiąca połączenie systemu termoizolacyjnego Baumit z tynkiem mineralnym na detalu architektonicznym ze styropianu EPS o grubości 10 cm, wentylowana, podwieszona na aluminiowej konstrukcji, wyłożona płytkami ceramicznymi wiodącego włoskiego producenta Laminam z kolekcji Seta, ze złotym motywem. Płytki Laminam zachowują swoje właściwości nawet pod wpływem ciepła, promieniowania UV i mrozu. Są również odporne na uderzenia, plamy i zarysowania. Podwieszana fasada posiada wbudowaną izolację z laminowanej wełny mineralno-skalnej o grubości 10 cm, marki ROCKWOOL, z membraną paroprzepuszczalną i wiatroszczelną o gęstości 50 kg/m³ i minimalnych stratach ciepła - λ = 0,035 W/mK. Wentylowana fasada zapewnia doskonałą izolację termiczną i paroprzepuszczalność, zatrzymuje wilgoć na zewnątrz budynku, zmniejsza utratę ciepła zimą i przenikanie gorącego powietrza latem, zwiększa hydroizolację i izolację akustyczną oraz chroni przed śniegiem, deszczem i kondensacją pary wodnej na wewnętrznych ścianach budynku.

Część elewacji pokryta Baumitem jest samoczyszcząca i ma niską tendencję do brudzenia. Tynk jest mineralny i wysoce paroprzepuszczalny, zapewniając najwyższy stopień ochrony przed osadzaniem się brudu na powierzchni budynku.

Części wspólne
Wykończenie ścian i sufitów w częściach wspólnych i apartamentach wykonano tynkiem wapiennym Baumit KlimaWhite. Wykończenie ścian i sufitów w częściach wspólnych stanowi Baumit KlimaColor – paroprzepuszczalna, jednoskładnikowa farba silikatowa o dobrym kryciu, praktycznie bezwonna, bezemisyjna, bezrozpuszczalnikowa i bezkonserwacyjna. Wylewka podłogowa na ogrzewaniu podłogowym zawiera specjalne dodatki poprawiające odprowadzanie i wymianę ciepła.

Zastosowano sulfosyntetyczny roztwór wodny na bazie polimerów. Umożliwia on przygotowanie wysokiej jakości jastrychów podłogowych z tworzywa REO, nie tylko ze względu na wysoką wytrzymałość mechaniczną, ale także wysoką przewodność cieplną, nieprzepuszczalność, twardość i stabilność wymiarową (wysoka elastyczność, niski skurcz i odkształcenia). Pod jastrychem pod ogrzewanie podłogowe umieszcza się izolację, która zapobiega rozprzestrzenianiu się ciepła w dół. Podłoże ogrzewania podłogowego pełni również funkcję wygłuszającą. Jastrych nie wymaga dodatkowego zbrojenia.

Posadzki w częściach wspólnych budynku, w holu, korytarzach i klatkach schodowych wyłożono płytami z naturalnego kamienia – polerowanego granitu. Ażurowe aluminiowe balustrady schodów stanowią detal architektoniczny widoczny na wizualizacjach 3D wnętrza budynku. Drzwi na piętra są przeszklone, dymoszczelne i samozamykające. Na balkonach i loggiach zastosowano włoskie płytki granitowe, antypoślizgowe. Otwarte tarasy mają podwójną podłogę i posadzkę z włoskich płytek ceramicznych.

Windy SCHINDLER.

Skontaktuj się z odpowiedzialnym brokerem w celu uzyskania profesjonalnej konsultacji i inspekcji!