Appartement deux pièces avec jardin dans un complexe innovant avec commodités sur le boulevard "Cherni vrah"

Nous présentons un appartement deux pièces confortable avec jardin à vendre dans un complexe résidentiel nouvelle génération dans le quartier « Krastova vada », sur le boulevard « Cherni vrah », à proximité du parc Sud, du Paradise Center et de la future station de métro.



L'appartement est situé au 1er étage sur 4 dans le bâtiment "B" (avec Acte 14) et a une surface construite de 62,06 m².



Répartition :

• hall d'entrée – 5,74 m² ;

• salon avec coin cuisine et salle à manger – 26,98 m² ;

• chambre – 12,51 m² ;

• salle de bain avec toilettes – 4,10 m² ;

• jardin – 22,50 m².



L'appartement dispose d'une place de parking n°18 d'une surface de 32,27 m², vendue séparément.



Concept du complexe



Le projet combine une architecture contemporaine, une construction de haute qualité et un environnement urbain moderne, conçu avec une attention particulière au confort, à la sécurité et à la qualité de vie. Le complexe comprend six bâtiments résidentiels et un bâtiment de bureaux innovant de classe « A », formant un environnement harmonieux pour vivre et travailler. Ici, l'architecture, la nature et l'infrastructure urbaine se complètent harmonieusement. L'espace est organisé pour offrir non seulement un domicile confortable, mais aussi diverses commodités pour le quotidien de ses habitants. Ils disposent d'une cour intérieure richement végétalisée, d'une aire de jeux pour enfants, d'une salle de sport, de nombreuses zones de détente en plein air, ainsi que de commerces et d'une pharmacie.



À propos du complexe :

• réception représentative ;

• cour intérieure de 3000 m² avec une riche végétation, un miroir d'eau, des kiosques et des coins détente ;

• aire de jeux pour enfants ;

• salle de sport et zone SPA ;

• pharmacie, magasins et surfaces commerciales ;

• gestion professionnelle des installations et de la propriété ;

• systèmes intelligents de gestion du parking souterrain ;

• sécurité physique 24/7 et vidéosurveillance ;

• le bâtiment de bureaux sera certifié bâtiment vert LEED.



Construction et caractéristiques techniques :

• façade ventilée nouvelle génération avec revêtement Laminam ;

• menuiserie aluminium Reynaers, avec triple vitrage et haute efficacité énergétique ;

• isolation thermique haute performance ;

• membrane d'isolation phonique contre les bruits d'impact et isolation entre les logements ;

• système d'égouts silencieux ;

• installation de gaz construite pour chaque bâtiment ;

• ascenseurs KONE de haute qualité ;

• parties communes luxueusement réalisées avec grès cérame et granit, avec éclairage design.



Stationnement :

• parking souterrain avec 370 places de stationnement et garages ;

• 16 stations de recharge pour véhicules électriques ;

• systèmes BMS et BAS pour la gestion du complexe ;

• vidéosurveillance ;

• barrières sectionnelles et portes à télécommande ;

• système de communication visuelle et signalisation installé.



Emplacement :

• à 150 m de la future station de métro ;

• à distance de marche de la station de métro "Vitosha" ;

• à 2 minutes de Fantastico et Lidl ;

• à proximité du parc Sud et du Paradise Center ;

• à 20 mètres de l'arrêt de bus des lignes A 64, A 93, A 98, A 122 ;

• accès rapide à la rocade, au centre-ville, à l'aéroport de Sofia et au parc naturel « Vitosha ».



Frais de maintenance : 1 euro/m² hors TVA par mois.