Appartement deux pièces dans le quartier "Orlandovtsi" à Sofia

Nous présentons à la vente un appartement deux pièces dans un immeuble moderne situé dans un endroit calme et bien desservi du quartier "Orlandovtsi", proche de la rue "Mara Buneva". L'immeuble se trouve dans une rue tranquille du quartier, avec un accès rapide aux principales artères routières et aux zones centrales de la capitale, ainsi qu'aux arrêts de transports en commun, écoles, magasins et services.



Le bien est situé au rez-de-chaussée et a une surface totale de 64,16 m². La répartition comprend une chambre, une salle de bain/toilettes, un débarras, et une cour de 25,93 m². L'appartement est livré en état brut, avec des fenêtres de qualité à 5 chambres avec triple vitrage - Veka, et une porte d'entrée blindée.



Le prix indiqué est hors TVA.

Il est possible d'acheter une place de parking extérieure au prix de 6 000 euros hors TVA.



Le projet est en cours de construction, avec une livraison prévue en novembre 2027. Il propose des logements fonctionnels, conformes aux normes modernes de confort, d'efficacité énergétique et de haute qualité d'exécution.



L'immeuble comprend 20 appartements répartis sur 5 étages, ainsi que 20 places de parking. Des appartements deux et trois pièces sont proposés, avec des espaces fonctionnels, une excellente lumière naturelle et un volume intérieur confortable. Tous les logements sont livrés en état brut, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de réaliser un intérieur selon leur style. Dès la conception, des répartitions optimales ont été prévues, répondant aux exigences du mode de vie urbain contemporain.



Immeuble et exécution



L'immeuble est conçu selon les normes européennes, avec un accent sur l'efficacité énergétique, l'isolation phonique et la durabilité des matériaux. Les parties communes seront finies de manière luxueuse, et les techniques et isolations utilisées garantissent de faibles coûts d'exploitation et un confort toute l'année.



Dès la phase de projet, des solutions high-tech ont été intégrées pour une isolation phonique et thermique maximale, la fiabilité de la structure et une durabilité à long terme.



Caractéristiques techniques :

• Maçonnerie : murs porteurs et cloisons en briques de haute qualité Wienerberger ;

• Façade : combinaison d'enduit polymère et briques décoratives Caparol ;

• Isolation thermique : 10 cm d'EPS sur les façades – Baumit, 14 cm de laine minérale sur le toit, double couche d'étanchéité ;

• Toiture : tuiles bitumées ;

• Fenêtres à cinq chambres avec triple vitrage, verre K, profil allemand Veka (couleur grise) ;

• Isolation de sol : XPS sous la chape dans toutes les pièces ;

• Portes d'entrée : blindées ;

• Installations : interphone, téléphone, réseau internet, câblage pour télévision par câble ;

• Chauffage électrique.



Modalités de paiement :

• Frais de réservation – 5 113,07 euros ;

• À la signature du contrat préliminaire - 10 % (déduction faite des frais de réservation) ;

• À l'Acte 14 - 20 % ;

• À l'Acte 16 - 70 %.



SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR



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