Appartement deux pièces dans un nouvel immeuble boutique à m-t Pchelina

ALVEARE – pas seulement un bâtiment, mais un endroit que vous appellerez chez vous !



Nous présentons un appartement deux pièces dans un nouvel immeuble boutique à m-t Pchelina. Situé dans l'un des quartiers les plus harmonieux et en plein essor de Varna, il allie tranquillité, grands appartements, verdure et accès pratique à la ville.



Permis de construire délivré le 29.07.2026, et l'Acte 16 est prévu d'ici fin septembre 2028.



SANS COMMISSION !



L'immeuble ne compte que 6 étages et impressionne par son architecture moderne, ses façades suspendues et ses matériaux de haute qualité. Chaque détail est conçu avec le confort et l'esthétique à l'esprit. Il offre une vue imprenable sur la mer, rendant chaque matin plus inspirant. Entouré d'espaces verts riches et de coins détente – l'endroit idéal pour se reposer et se relaxer.



Haute qualité et construction élégante sans compromis !



Propose seulement 15 appartements spacieux - studios, deux pièces et trois pièces, avec des agencements fonctionnels, de grandes surfaces et des fenêtres françaises, pour les personnes qui apprécient l'espace personnel et la tranquillité.



Le bien, d'une surface totale de 72,06 m², est situé au niveau -2.



Les logements sont vendus en état de finition selon les normes BDS, avec enduit et chape :

• murs et plafonds - plaques de plâtre sur ossature, enduit prêt à peindre, laine de roche et laine minérale pour isolation phonique et thermique supplémentaire ;

• sols - chape, prêts à recevoir un revêtement ;

• menuiseries - aluminium, haute qualité (5 chambres) selon le projet architectural ;

• portes - d'entrée, haute qualité (verrouillage multipoints, métalliques) ;

• installation électrique - entièrement terminée (interrupteurs et prises montés, sans luminaires - avec douille) ;

• plomberie - entièrement terminée jusqu'au bouchon ;

• pièces humides - murs et plafonds en plaques de plâtre hydrofuges ;

• CVC - distribution tubulaire pour climatiseurs, câbles d'alimentation posés ;

• système d'interphone - entièrement terminé, vidéophone, contrôle d'accès ;

• TV et internet - câblage entièrement installé dans toutes les pièces ;

• terrasses - entièrement finies, grès cérame, garde-corps en verre, siphon.



Caractéristiques techniques :

Parties communes, façades, toitures et revêtements extérieurs :

• isolation thermique des façades - combinaison de laine de roche, EPS et XPS, selon le projet architectural ;

• revêtements de façade - etalbond (panneaux composites en aluminium), panneaux WPC, céramique flexible, enduit silicone de haute qualité, selon le projet architectural ;

• éclairage - entièrement terminé (luminaires LED de haute qualité avec détecteur de mouvement intégré) ;

• revêtements autour du bâtiment - entièrement terminés (pavés et carreaux), selon le projet architectural ;

• aménagement paysager - entièrement terminé, selon le projet architectural, système d'arrosage installé et fonctionnel ;

• toitures - entièrement terminées, isolation thermique (XPS), chape armée pour pente, étanchéité (enduit, voile - deux couches), siphons de drainage ;

• vidéosurveillance - entièrement installée (caméras fonctionnelles, DVR monté et opérationnel).

Parties communes intérieures :

• murs et plafonds des couloirs - plaques de plâtre sur ossature, enduit, peint, laine de roche et laine minérale pour isolation phonique et thermique supplémentaire ;

• sols des couloirs et escaliers - revêtement en pierre naturelle (granit poli) ;

• éclairage - entièrement terminé (luminaires LED de haute qualité avec détecteur de mouvement intégré) ;

• ascenseur - en service, mis en exploitation (passeport technique) ;

• garde-corps - garde-corps en aluminium de haute qualité ;

• porte d'entrée - aluminium, contrôle d'accès ;

• niveaux de parking - entièrement terminés (éclairage, places de parking délimitées et numérotées, portes roulantes/sectionnelles de haute qualité avec télécommande) ;

• vidéosurveillance - entièrement installée (caméras fonctionnelles, DVR monté et opérationnel).



Avantages :

• Immeuble boutique de 6 étages avec un nombre limité d'appartements ;

• Grandes surfaces habitables ;

• Construction de qualité et façades suspendues modernes ;

• Vue sur la mer depuis certains logements ;

• Ascenseur et possibilité d'achat d'une place de parking souterraine ou extérieure ;

• Emplacement calme et accès rapide à la ville ;

• Aménagement paysager magnifique et sensation de nature.



Modalités de paiement :



Option 1 :

• 30 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 30 % à l'Acte 14 ;

• 30 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



Option 2 :

• 50 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 25 % à la cote de l'appartement ;

• 15 % à l'Acte 14 ;

• 10 % à l'Acte 15.



Option 3 :

• 90 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 10 % à l'Acte 15.



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