Appartement trois pièces dans un nouveau complexe avec vue panoramique sur la mer à Balchik

Nous vous présentons un appartement trois pièces dans un nouveau complexe fermé avec des vues panoramiques incomparables sur la mer, le parc et les collines pittoresques de Balchik. Emplacement de choix à proximité du plus beau parc de Bulgarie - le Jardin botanique, et proche de tout ce dont vous avez besoin – magasins, écoles, jardins d'enfants, restaurants, hôpitaux et transports urbains pratiques.



Le bâtiment dispose d'un Acte 14, et l'Acte 16 est prévu pour fin mai 2027.



SANS COMMISSION !



Le complexe se distingue par une construction de qualité et un design raffiné, offrant espace, commodités et confort. Il se compose du Bâtiment 1, du Bâtiment 2 et du Bâtiment 3 - Centre médical.



Le Bâtiment 2 est un immeuble de 5 étages proposant des studios, des appartements deux et trois pièces avec des agencements intérieurs pratiques, ainsi que des surfaces commerciales au rez-de-chaussée.



Le bien, d'une superficie totale de 100,76 m², est situé au 2ème étage sur 5.



Les logements sont vendus en état de finition selon la norme BDS – enduit et chape. Option de finition "clé en main" moyennant un supplément.



Équipements et avantages :

• nombre suffisant de places de parking sur le site ;

• commerces et espaces de loisirs assurant tranquillité et tout le nécessaire ;

• contrôle d'accès et vidéosurveillance dans le complexe garantissant la sécurité de la zone et la tranquillité des résidents ;

• piscine extérieure avec zone pour enfants et zone pour adultes ;

• espaces verts avec des espèces végétales uniques offrant un plaisir esthétique et spirituel quotidien.



Caractéristiques techniques :

• structure squelettique avec toits plats, construction monolithique ;

• façades composites réalisées selon un détail architectural ;

• murs extérieurs en briques Wienerberger Porotherm 25 Thermo (25 cm), système complet d'isolation thermique efficace incluant polystyrène extrudé (EPS) 12 cm, avec classe de réaction au feu conforme au degré de résistance au feu requis ;

• toiture réalisée dans sa partie béton plate avec 20 cm de laine de roche, chape, membrane pare-vapeur et membrane PVC, et dans la partie toit incliné (de l'extérieur vers l'intérieur) – détail de tôle de toiture (selon design), OSB, membrane pare-vapeur, panneau thermique, plaques de plâtre avec 10 cm de laine de roche ;

• terrasses finies selon projet, incluant chape, étanchéité, plaques de granit et/ou grès cérame, avec garde-corps installé ;

• menuiserie - AL Reynaers (Belgique), système CS77, avec rupture de pont thermique, couleur selon catalogue Tiger (code 029/80077), triple vitrage avec verre à faible émission (4 mm ka + 4 mm blanc + 6 mm), quatre saisons (52 mm), vitrages avec intercalaire Chromatech ultra bord chaud (noir et gaz argon dans les deux chambres), membranes perméables à la vapeur Siga Switzerland, montage RAL selon exigences ift Rosenheim ;

• porte d'entrée blindée et équipée de haute qualité (pour chaque appartement selon projet) avec système de verrouillage haut de gamme – serrure, poignée, cylindre et blindage (protecteur de cylindre), avec goupilles passives sur l'ouvrant et le cadre ;

• parties communes réalisées selon projet – escaliers, paliers et halls entièrement finis avec sol en plaques de granit et/ou grès cérame, garde-corps et main courante, murs peints au latex, éclairage.



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