Appartement studio dans un complexe fermé premium à vendre

Nous vous présentons un appartement studio d'une superficie totale de 41,50 m², situé au deuxième étage sur un total de sept, avec une exposition est. Le bien se distingue par une répartition fonctionnelle, un excellent potentiel tant pour un usage personnel que pour un investissement, et fait partie de l'un des projets résidentiels les plus récents et impressionnants dans la partie sud de Sofia. Le complexe a été conçu dans l'idée d'offrir plus qu'un nouveau domicile – un environnement urbain moderne où l'architecture, la qualité de la construction et le confort quotidien se combinent en un concept abouti.



Situé dans l'un des quartiers les plus prometteurs du sud de Sofia, le quartier Manastirski Livadi – Est, le projet se compose de deux bâtiments résidentiels élégants, construits sur près de 12 décars de terrain avec plus de 3500 m² d'espaces verts riches. Le parc intérieur, les allées, les zones de détente et les aires de jeux pour enfants sont conçus comme une extension naturelle du domicile, assurant tranquillité, sécurité et sensation d'espace.



Le projet offre un large choix d'appartements studios, deux-pièces, trois-pièces, quatre-pièces et cinq-pièces, conçus avec des répartitions fonctionnelles, des expositions optimales et un éclairage naturel maximal. Les logements au rez-de-chaussée disposent de jardins privés, tandis que les derniers étages impressionnent par de vastes terrasses panoramiques offrant une vue sur Vitosha et Sofia.



Une attention particulière a été portée à la qualité d'exécution. La façade est réalisée avec un système ventilé et des panneaux céramiques Grespania (Espagne), les menuiseries sont Schüco LivIng 82 avec triple vitrage et isolation phonique jusqu'à 47 dB, l'isolation phonique entre étages est réalisée avec le système Damtec Multi, et les ascenseurs sont Schindler – symbole de fiabilité et de qualité durable. Le chauffage est prévu au gaz, avec des installations pour radiateurs et climatiseurs, et les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un chauffage au sol fourni par l'investisseur.



La vie dans le complexe est complétée par des commodités soigneusement sélectionnées – une crèche privée, un centre de fitness moderne, des espaces commerciaux, des espaces verts et un accès contrôlé, créant une sensation d'environnement résidentiel autonome et bien organisé.



L'emplacement est l'un des atouts majeurs du projet. À proximité immédiate, la construction d'une école publique, d'une nouvelle crèche et d'un parc linéaire est prévue, et les nouvelles connexions routières assureront un accès encore plus rapide au boulevard « Bulgaria », à la rocade, au Paradise Center et au centre-ville. Parallèlement, l'investisseur participe activement au développement des infrastructures dans la région, ce qui augmente encore le potentiel d'appréciation future des biens.



Le complexe comprend deux bâtiments indépendants et un total de 472 appartements, 580 places de parking souterraines, des garages et 221 locaux de stockage répartis sur deux niveaux souterrains avec un accès direct et chauffé à chaque entrée.



Schémas de paiement :



Option 1

• 10 % – Contrat préliminaire

• 60 % – ACTE 14

• 20 % – ACTE 15

• 10 % – ACTE 16



Option 2

• 30 % – Contrat préliminaire

• 40 % – ACTE 14

• 20 % – ACTE 15

• 10 % – ACTE 16



Option 3

• 20 % – Contrat préliminaire

• 70 % – ACTE 15

• 10 % – ACTE 16

(avec majoration par rapport au prix régulier)



Le projet a déjà atteint l'étape avant l'ACTE 14, et sa mise en service est prévue pour décembre 2027.



Derrière la réalisation se trouve un investisseur avec plus de 30 projets résidentiels réussis à Sofia, ayant prouvé au fil des ans des normes élevées de construction, une honnêteté envers les clients et un soin à long terme pour ses bâtiments. En cas d'intérêt, des visites peuvent être organisées tant dans des complexes déjà achevés que dans des projets en cours réalisés par le même investisseur.