Appartement de deux pièces avec exposition sud-est dans un immeuble moderne neuf dans le quartier "Vitosha"

Nous présentons un appartement spacieux de deux pièces orienté au sud à vendre dans un immeuble neuf de boutique dans le quartier "Vitosha", près de Simeonovsko shose et du boulevard "Philip Kutev". Le projet offre un environnement résidentiel calme, une construction de qualité et un accès pratique aux points clés de Sofia.



Emplacement



Le quartier offre un accès rapide aux principales artères routières et aux transports en commun, au parc de chasse et au zoo. À environ 2 km se trouvent Paradise Center et la station de métro "Vitosha", et à proximité, il y a des commerces, des établissements de restauration, des institutions éducatives, des écoles privées et internationales telles que Izzi Science, British School et l'École française de Sofia. L'emplacement combine les commodités d'un environnement urbain dynamique avec le caractère résidentiel paisible du quartier "Vitosha".



Paramètres du logement



Le bien est situé au 2ème étage et a une superficie totale de 71,06 m² (surface nette 61,37 m²).



Son exposition est favorable - sud-est.



Répartition :

• hall d'entrée avec débarras ;

• salle de bain avec toilettes ;

• séjour avec cuisine et salle à manger ;

• chambre ;

• terrasse.



L'immeuble comprend au total 3 ateliers et 20 appartements, parmi lesquels des logements de deux, trois et quatre pièces, conçus avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et la qualité de vie. Un nombre limité d'appartements de deux et trois pièces sont en vente, livrés selon les normes BDS.



Les biens situés au rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs pour la détente en plein air.



Délais :

• Acte 14 prévu – février 2027 ;

• Acte 15 prévu – juillet 2027 ;

• Acte 16 prévu – janvier 2028.



Caractéristiques techniques :

• briques Wienerberger ;

• ascenseur OTIS ;

• façade ventilée avec isolation thermique, laine minérale et pierre ;

• menuiserie aluminium ALUMIL à 6 chambres ;

• toiture avec étanchéité Sika ;

• escalier en pierre naturelle/marbre ;

• rampes avec poignées en bois et fer forgé ;

• portes intérieures en MDF naturel, fabrication italienne, avec empreinte digitale ;

• porte d'entrée ALUMIL avec verre trempé ;

• garages souterrains avec portes HORMANN et option de station de recharge.



Il est possible d'acheter des garages à partir de 41 667 euros / 81 493,57 BGN hors TVA.



Modalités de paiement :

• 30 % à la signature du contrat préliminaire, 50 % à l’Acte 14 et 20 % à l’Acte 15 ;

• 30 % à la signature du contrat préliminaire et 70 % à l’Acte 14 ;

• 50 % à la signature du contrat préliminaire et 50 % à l’Acte 14.



Le prix indiqué est hors TVA.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l’un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d’un jour et d’une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l’annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N’hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d’un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet, contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s’étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées, qui font partie de notre groupe d’entreprises et sont nos partenaires professionnels de longue date.