Maison de luxe avec quatre chambres à coucher près de l'école Anglo-Américaine

Nous présentons une maison spacieuse avec quatre chambres dans un nouveau complexe de 6 maisons unifamiliales dans le quartier prestigieux de Pančarevo, m-t "Detski grad", à proximité immédiate de l'école anglo-américaine.



Achèvement prévu en 07.2027.

Deux maisons sont au stade Acte 14 !



Situé sur un terrain ensoleillé avec une rue intérieure assurant un accès pratique et l'intimité, le complexe est conçu avec un accent sur une exécution de haute qualité, l'efficacité énergétique et une architecture contemporaine. Son emplacement combine tranquillité, verdure et connexion rapide avec la route périphérique et le centre de Sofia, à proximité du lac Pančarevo.



Caractéristiques du bien :

• Surface utile : 432,37 m² ;

• trois niveaux ;

• salon spacieux avec cuisine et salle à manger avec accès direct au jardin ;

• bureau au premier niveau ;

• 3 chambres d'enfants avec salles de bains privatives ;

• chambre parentale avec dressing et salle de bain indépendante ;

• troisième niveau – espace multifonctionnel (deuxième salon / salle de sport / zone de détente) ;



La maison est proposée au stade de finition selon les normes BDS.



Chaque maison dispose de 2 places de parking avec une pergola métallique décorative.



Caractéristiques techniques et matériaux :

• menuiserie aluminium SCHÜCO AWS/ADS 70.HI et systèmes coulissants SCHÜCO ASE 80 HI ;

• double vitrage de 48 mm avec verre AGC Energy et revêtements à faible émission ;

• systèmes de façade SCHÜCO FWS 50 ;

• façade ventilée avec céramique Laminam (Italie) et profils en aluminium Aluminco ;

• revêtement en bois thermotraité RAVAIOLI ;

• isolation thermique en laine de roche ROCKWOOL et FIBRAN/Knauf – 120 mm ;

• maçonnerie en Porotherm 25 de Wienerberger ;

• portes pivotantes d'entrée avec revêtement en bois thermotraité ;

• systèmes de fixation WÜRTH et Fischer ;

• chauffage au sol avec pompe à chaleur pour tous les niveaux ;

• canalisation insonorisée et système sanitaire de haute qualité avec insert en carbone ;

• installation électrique avec câbles NYM de haute qualité et paratonnerre ;

• toit plat avec construction inversée, double couche d'étanchéité et végétalisation ;

• possibilité d'installation d'un système photovoltaïque.



Infrastructure et commodités sur le site :

• rue intérieure pavée ;

• stations d'épuration individuelles GRAF (Allemagne) ;

• système de collecte et d'utilisation des eaux de pluie ;

• forage pour systèmes d'irrigation ;

• vidéosurveillance, contrôle d'accès et sécurité périmétrique ;



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