Nous présentons un élégant appartement trois pièces avec jardin privé, situé dans un projet résidentiel boutique dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale – "Manastirski Livadi – Est".



L'emplacement offre un excellent équilibre entre la dynamique de la ville et l'intimité, et se trouve à proximité du parc Yuzhen. Le complexe assure un accès rapide au centre-ville, au boulevard "Bulgaria", au boulevard "Todor Kableshkov" et à la rocade.



Le logement est situé au rez-de-chaussée et impressionne par sa répartition fonctionnelle, 92,79 m² de surface habitable nette et 42,41 m² de terrasse-jardin privée, qui agrandit naturellement l'espace et crée une sensation de vie en maison, sans compromis sur le confort d'une maison urbaine moderne. L'exposition sud garantit une abondance de lumière naturelle et de confort tout au long de l'année.



À propos du complexe

Le complexe comprend quatre bâtiments de six étages chacun, comprenant des espaces de bureaux et une variété de logements – appartements deux pièces, trois pièces, quatre pièces et multi-pièces. Les logements sont conçus avec des répartitions pratiques et bien organisées, avec une prédominance d'expositions sud, sud-est et sud-ouest, offrant des vues sur Vitosha.



Le stationnement est entièrement organisé sur deux niveaux souterrains, ce qui libère l'espace extérieur et permet l'aménagement d'environ 3000 m² d'espaces verts. La cour intérieure est conçue comme une zone verte calme avec un accès contrôlé, créant un confort supplémentaire, une sécurité et un environnement agréable pour y vivre.



Caractéristiques techniques :

• structure monolithique en béton armé, conçue selon les exigences de l'Eurocode ;

• maçonnerie entièrement réalisée en blocs céramiques de type Wienerberger ;

• toiture avec isolation thermique HPS de 16 cm, chapes inclinées et système d'évacuation interne ; deux couches d'étanchéité avec matériaux importés. Garantie du système de toiture – 15 ans ;

• menuiserie PVC à 5 chambres avec double vitrage et verre extérieur anti-soleil de 6 mm d'épaisseur ;

• garde-corps extérieurs et intérieurs en aluminium ;

• système d'isolation thermique extérieure – 10 cm EPS et/ou laine minérale, briques céramiques et matériau composite, réalisés selon le détail architectural par collage et/ou système ventilé ;

• étanchéité des garages souterrains sur les murs, dalles de fondation et parties horizontales de la cour intérieure – systèmes chimiques et collage ;

• cour intérieure paysagée avec irrigation goutte à goutte, réalisée selon un projet paysager ;

• ascenseurs électriques Orona ou Kone desservant tous les niveaux, y compris les deux sous-sols ;

• parties communes finies avec granit cérame italien design ;

• portes d'entrée blindées avec système de verrouillage multipoints ;

• installation gaz et conduits intérieurs pour chaudières à gaz ;

• pré-installations pour condensation, fréon et câblage pour climatisation dans tous les appartements – unités individuelles/systèmes multisplit ;

• installations électriques et plomberie réalisées "jusqu'au point de connexion" avec PPN et PVC.



Caractéristiques principales :

• Appartement trois pièces au rez-de-chaussée ;

• 92,79 m² de surface habitable nette ;

• 42,41 m² de terrasse-jardin privée ;

• Exposition sud ;

• Complexe fermé avec parc intérieur paysagé ;

• Possibilité d'achat d'une place de parking souterraine à partir de 30 000 euros.



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