Maison moderne à deux étages avec grand jardin dans un nouveau complexe de luxe à s. Bliznatsi

VOTRE NOUVELLE MAISON AU CŒUR DE LA NATURE – CONFORT MODERNE ET SÉRÉNITÉ DANS LA FORÊT, S. BLIZNACI !



Nous présentons à la vente une maison moderne à deux étages dans un nouveau complexe de luxe de 30 maisons, conçue avec une attention exceptionnelle aux détails, qui combine une parfaite harmonie entre l’espace intérieur et la nature environnante. C’est l’endroit idéal pour se reposer, vivre confortablement ou trouver une inspiration créative – loin du bruit de la ville, mais avec toutes les commodités modernes. À seulement 15 minutes de Varna et 5 minutes de la plage, au milieu de collines verdoyantes et avec une sensation d’intimité.



Le bâtiment dispose d’un Acte 14, et l’Acte 16 est prévu d’ici la fin de 2027.



Lors de la première phase du complexe, certaines maisons ont été mises en service (avec Acte 16), tandis que dans la deuxième phase, elles disposent d’un Acte 14 et sont en cours de construction.



Paramètres de la propriété :

• Surface totale du bâtiment - 163 m² ;

• Cour indépendante - 712 m² ;

• Étages - 2 ;

• Chambres - 3 ;

• Salles de bain avec toilettes - 2 ;

• Places de parking - 2.



Répartition fonctionnelle :



Étage 1 – 77,1 m² :

• Salon et salle à manger (38,4 m²) - espace spacieux et lumineux avec des fenêtres panoramiques offrant de belles vues sur la nature ;

• Coin cuisine (10,5 m²) - zone de travail pratique et fonctionnelle ;

• Entrée (8,2 m²) ;

• Salle de bain avec toilettes (2,8 m²) ;

• Buanderie (3,3 m²) ;

• Véranda – endroit idéal pour se détendre.



Étage 2 – 85,3 m² :

• Première chambre (16,3 m²) ;

• Deuxième chambre (14,8 m²) ;

• Troisième chambre (12 m²) ;

• Salle de bain avec toilettes (5,3 m²) ;

• Cellier / local de stockage (2,4 m²) ;

• Couloir (4,9 m²) ;

• Terrasse (8 m²).



La propriété est vendue au stade de finition selon les normes BDS – en enduit et chape.



Avantages



Chaque ligne et matériau ont été choisis pour créer harmonie, chaleur et luxe moderne. Les fenêtres panoramiques assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et apportent la tranquillité de la forêt directement dans votre maison. La grande cour indépendante offre une liberté totale pour l’aménagement paysager, la création d’une zone barbecue ou d’autres espaces de détente.



Construction irréprochable et de qualité – des matériaux européens de premier plan et des technologies de construction innovantes ont été utilisés :



Structure et maçonnerie

• Briques céramiques Wienerberger de 38 cm – assurent solidité, excellente isolation thermique et durabilité ;

• Système de renforcement supplémentaire – structure renforcée pour une haute résistance sismique.



Étanchéité et protection :

• Étanchéité cristalline Penetron – protection maximale du béton et de la structure ;

• Membranes d’étanchéité – protection fiable des fondations et toitures contre l’humidité ;

• Bandes de butyle pour étanchéité – isolation efficace contre la pénétration d’air et d’eau.



Isolation thermique et efficacité énergétique :

• Isolation thermique de façade Baumit 10 cm – confort thermique optimal et haute efficacité énergétique ;

• Fenêtres à triple vitrage et verre énergétique Schüco – isolation phonique et thermique exceptionnelle ;

• Matériaux isolants thermiques et phoniques Isover – protection très efficace contre les pertes de chaleur ;

• Isolations intérieures et systèmes en plaques de plâtre Knauf – solutions de qualité pour confort et fonctionnalité.



Installations électriques et sécurité :

• Installations électriques General Electric, Schneider Electric – réalisées avec des composants de fabricants européens de premier plan ;

• Systèmes de distribution électrique Merlin Gerin – fiabilité et sécurité ;

• Systèmes d’interphone et de vidéosurveillance Hikvision – solutions modernes pour la sécurité et le contrôle d’accès.



Solutions pour toiture, intérieur et extérieur :

• Solutions de toiture et tuiles de haute qualité Bramac, Wienerberger – fiabilité et durabilité ;

• Portes d’entrée et de garage Hörmann – sécurité, confort et design moderne ;

• Peintures intérieures et extérieures Levis – revêtements durables de haute qualité ;

• Grès cérame et plaques en clinker d’Italie – résistance, élégance et entretien facile ;

• Sanitaires Grohe – fonctionnalité, qualité et design moderne ;

• Installations sanitaires Viega – systèmes fiables d’alimentation en eau et d’assainissement.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite de la propriété qui vous intéresse ou visiter l’un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour fixer un jour et une heure pour un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l’annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et conviendra d’un moment qui vous convient.



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Services supplémentaires



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