Nous présentons un appartement de trois pièces orienté sud à vendre dans un immeuble moderne neuf situé dans l'un des quartiers les plus prisés de "Vitosha". L'emplacement combine un environnement résidentiel calme, une excellente infrastructure et un accès rapide aux parties centrales de Sofia.



L'immeuble se trouve à proximité de la British School Sofia, Izzi Science for Kids et du centre linguistique Londinium, ainsi qu'à quelques minutes du boulevard "Simeonovsko shose", de la route périphérique, du parc Lovén et du Paradise Center.



Acte 16 prévu - début 2028.



Le bien est situé au 3ème étage, avec une exposition sud/ouest favorable et une surface totale de 111,10 m², surface nette de 96,94 m². L'appartement est proposé fini de qualité selon les normes BDS. Il se compose d'une entrée, deux salles de bains avec toilettes, deux chambres, un séjour avec cuisine et salle à manger avec terrasse.



Le prix indiqué est hors TVA.



Option d'achat disponible pour :

• des entrepôts – 4 166,67 euros / 8 149,29 BGN hors TVA ;

• des places de parking souterraines – 25 000 euros / 48 895,75 BGN hors TVA ;

• des garages souterrains – 29 166,67 euros / 57 045,06 BGN hors TVA.



Plan de paiement :

• 10 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 50 % à l'Acte 14 et article 181 ;

• 10 % à la pose des menuiseries ;

• 20 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



L'immeuble est conçu sur 4 étages résidentiels, avec un total de 25 appartements.



Le design architectural contemporain impressionne par ses lignes épurées, ses terrasses spacieuses, des matériaux de façade de haute qualité et une élégante combinaison d'accents clairs et foncés. Le projet s'adresse aux personnes recherchant un environnement urbain de qualité, le confort et une valeur d'investissement à long terme.



Caractéristiques techniques :

• chauffage au gaz et sorties prévues pour climatiseurs ;

• façade ventilée écoénergétique avec un design moderne ;

• système de façade avec panneaux HPL FUNDERMAX ou équivalent, étalbond ALBOND, enduit silicaté et panneaux de façade grand format LAMINAM ;

• menuiseries PVC VEKA ou KOMMERLING, profils six chambres classe A, système SOFTLINE 82, garantissant un système MD avec trois zones d'étanchéité et inserts isolants supplémentaires ;

• parties communes finies à 100 % avec murs peints et grès cérame ;

• garde-corps en aluminium dans les cages d'escalier ;

• garde-corps en aluminium avec triplex sur les balcons ;

• portes d'entrée SOLID ou équivalent avec structure métallique renforcée et protection accrue ;

• ascenseur ORONA, OTIS ou fabricant équivalent de haute qualité.



Nous attendons votre demande de renseignements.



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