Appartement trois pièces dans un immeuble moderne neuf près de British School dans le quartier "Vitosha"

Nous présentons un appartement trois pièces à vendre dans un immeuble neuf moderne situé dans l’un des quartiers les plus prisés du quartier "Vitosha". L’emplacement combine un environnement résidentiel calme, une excellente infrastructure et un accès rapide aux parties centrales de Sofia.



L’immeuble se trouve à proximité de British School Sofia, Izzi Science for Kids et du centre linguistique Londinium, ainsi qu’à quelques minutes du boulevard "Simeonovsko shose", de la route périphérique, du parc Lovén et du Paradise Center.



Acte 16 prévu - début 2028.



Le bien est situé au 3ème étage, exposé est/nord, avec une surface totale de 101,68 m² et une surface nette de 88,74 m². L’appartement est proposé fini de qualité selon les normes BDS. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain/toilettes, d’une chambre avec salle de bain/toilettes privative, d’une deuxième chambre, d’un séjour avec cuisine et salle à manger, d’une terrasse de type loggia accessible depuis deux pièces.



Le prix indiqué est hors TVA.



Option d’achat :

• caves – 4 166,67 euros / 8 149,29 BGN hors TVA ;

• places de parking souterraines – 25 000 euros / 48 895,75 BGN hors TVA ;

• garages souterrains – 29 166,67 euros / 57 045,06 BGN hors TVA.



Plan de paiement :

• 10 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 50 % à l’Acte 14 et article 181 ;

• 10 % à la pose des menuiseries ;

• 20 % à l’Acte 15 ;

• 10 % à l’Acte 16.



L’immeuble est conçu sur 4 étages résidentiels, avec un total de 25 appartements.



Le design architectural contemporain impressionne par ses lignes épurées, ses terrasses spacieuses, des matériaux de façade de haute qualité et une élégante combinaison d’accents clairs et foncés. Le projet s’adresse aux personnes recherchant un environnement urbain de qualité, le confort et une valeur d’investissement à long terme.



Caractéristiques techniques :

• chauffage au gaz et sorties prévues pour climatiseurs ;

• façade ventilée écoénergétique au design moderne ;

• système de façade avec panneaux HPL FUNDERMAX ou équivalent, étalbond ALBOND, enduit silicaté et grands panneaux de façade LAMINAM ;

• menuiseries PVC VEKA ou KOMMERLING, profils six chambres de classe A, système SOFTLINE 82 garantissant un système MD avec trois zones d’étanchéité et inserts isolants supplémentaires ;

• parties communes finies à 100 % avec murs peints et grès cérame ;

• garde-corps en aluminium dans les cages d’escalier ;

• garde-corps en aluminium avec triplex sur les balcons ;

• portes d’entrée SOLID ou équivalent avec structure métallique renforcée et protection accrue ;

• ascenseur ORONA, OTIS ou fabricant équivalent de haute qualité.



Nous attendons votre demande



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