Appartement deux pièces dans un nouveau complexe boutique dans le quartier "Vinitsa"

Nous présentons un appartement de deux pièces dans un projet résidentiel moderne, situé dans une rue calme du quartier "Vinitsa", à seulement quelques minutes du centre de Varna, de la route principale vers Zlatni Pyasatsi et la mer. Le quartier est extrêmement paisible et verdoyant, avec des vues panoramiques dégagées et une exposition sud.



La construction débutera en novembre 2025, et l'Acte 16 est prévu pour mai 2027.



Le complexe se distingue par une architecture boutique au style moderne et élégant. Il se compose de 4 étages avec un total de 23 appartements et un parking souterrain. Il est situé sur une pente naturelle orientée au sud, ce qui garantit lumière et confort dans chaque logement.



Le bien, d'une superficie totale de 66,90 m², est situé au 2ème étage sur 4.



Les appartements sont livrés dans un état de finition selon la norme BDS :

• pièces (salon, chambre, cuisine et hall) - sol - chape de ciment, murs et plafonds - enduit ;

• sanitaires (salle de bain et WC) - sol - chape de ciment, murs - enduit chaux-ciment, plafond - enduit de ciment ou plaques de plâtre ;

• portes d'entrée - blindées ;

• installation électrique - entièrement terminée avec tableau électrique d'appartement, compteur électrique, interrupteurs, prises et douilles (sans luminaires). Des sorties sont prévues pour interphone, internet et télévision par câble ;

• installation plomberie - réalisée en "bouchon", avec compteur d'eau installé (sans robinets ni équipements sanitaires) ;

• CVC (climatisation) - installation pour climatiseur posée (sans les unités climatiques).



Équipements et avantages :

• contrôle d'accès ;

• espaces verts entretenus et aménagement paysager ;

• fenêtres panoramiques à la française ;

• terrasses spacieuses ;

• excellente lumière naturelle ;

• places de parking souterraines et extérieures ;

• construction et matériaux de haute qualité ;

• chaque appartement dispose d'un local de stockage attenant (cellier/cave).



Caractéristiques techniques :

• structure en béton armé ;

• toit plat ;

• isolation thermique de façade de 10 cm ;

• menuiserie extérieure en PVC Bauer ;

• terrasses - revêtement de sol en grès cérame ;

• parties communes (couloirs et escaliers) - sol en grès cérame, murs et plafonds finis avec latex ou enduit ;

• équipements - luminaires installés, interrupteurs électriques et ascenseur.



Plan de paiement :

• 2 000 euros / 3 912 BGN - dépôt de réservation (si l'acheteur ne signe pas directement un contrat préliminaire) ;

• 30 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 50 % à l'Acte 14 ;

• 20 % à l'Acte 15.



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