Appartement spacieux avec terrasse panoramique et vues impressionnantes dans un immeuble boutique dans le quartier "Boyana"

SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR !



Nous vous présentons un appartement de trois pièces avec une vue panoramique sur la ville, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et verts de Boyana, juste à côté de la forêt et à proximité du parc naturel Vitosha. Le bien se trouve dans un immeuble résidentiel boutique avec un certificat d'achèvement (АКТ 16) datant de 2025, composé d'un petit nombre d'appartements, ce qui garantit calme, intimité et un haut standard de vie.



L'emplacement est extrêmement bien desservi, avec un accès rapide au boulevard Bulgaria, à la rocade et aux principales sorties de Sofia en direction de la côte sud de la mer Noire et de la montagne. À seulement quelques minutes à pied se trouve un sentier forestier pittoresque, et à proximité immédiate, il y a des restaurants, un supermarché et un transport urbain pratique.



L'appartement est situé au quatrième étage sur cinq, avec une superficie totale d'environ 200 m², dont 126 m² de surface habitable et une grande terrasse panoramique de 55 m² offrant une vue impressionnante sur Sofia et Vitosha, qui ne peut être obstruée.



Disposition :

- hall d'entrée ;

- grand séjour avec cuisine et salle à manger avec fenêtres françaises et vue panoramique sur la ville ;

- deux chambres ;

- deux salles de bains ;

- grande terrasse panoramique.



Le bien offre la possibilité d'être transformé en appartement de quatre pièces, ce qui le rend adapté également comme logement familial.



L'appartement est proposé en état de finition selon les normes BDS, avec les caractéristiques suivantes :

- menuiserie PVC haut de gamme Schüco avec triple vitrage ;

- chauffage au gaz prévu et câblage pour climatiseurs ;

- porte d'entrée blindée Solid ;

- ascenseur Orona ;

- parties communes luxueusement réalisées ;

- système de vidéosurveillance installé.



L'immeuble est de classe énergétique A, réalisé avec des systèmes d'isolation thermique de haute qualité.

Une cave est incluse dans le prix.

Il est possible d'acheter une place de parking souterraine.



Les propriétaires de l'immeuble apprécient le calme, la proximité de la nature et le concept architectural du projet, alliant une vision moderne et une sensation de vie proche de la nature.



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