Appartement deux pièces dans une nouvelle phase d'un complexe moderne près du parc "Lauta"

Nous présentons un appartement de deux pièces à vendre dans la phase la plus récente d'un complexe résidentiel moderne près du parc "Lauta" dans le quartier "Trakiya" – une excellente opportunité d'acheter une nouvelle maison dans l'un des quartiers les plus communicatifs et prisés de Plovdiv.



Acte 16 prévu – mi-2028.



L'emplacement combine tranquillité et verdure avec un accès rapide à tous les points clés de la ville – à proximité des écoles, des aires de jeux pour enfants, des restaurants, des commerces, d'un hôtel, des piscines, à 3,9 km du centre et à 13,5 km de l'aéroport de Plovdiv.



Le complexe est conçu en mettant l'accent sur le mode de vie moderne et le confort des habitants, offrant des logements spacieux avec une, deux ou trois chambres, beaucoup de lumière et des agencements fonctionnels.



Les bâtiments sont réalisés avec des finitions luxueuses et un nombre limité d'appartements par étage – entre 3 et 5, ce qui assure calme, intimité et haute qualité de vie.



Au rez-de-chaussée se trouvent des commerces, et pour le confort des résidents, des places de parking souterraines sont prévues avec possibilité d'achat supplémentaire.



Le logement, d'une superficie totale de 89,94 m², est situé au 2ème étage sur 5.



Les biens sont livrés en état de finition selon BDS – enduit et chape.



Le complexe offre des espaces verts riches, une zone de détente, un coin pour enfants et la possibilité d'utiliser la piscine existante moyennant une redevance mensuelle, l'entretien des parties communes étant organisé et assuré.



Disposition et caractéristiques :

• appartements avec une, deux ou trois chambres ;

• pièces spacieuses et lumineuses ;

• agencements fonctionnels ;

• petit nombre d'appartements par étage pour plus de confort et de tranquillité.



Bâtiment et commodités :

• parties communes et halls luxueusement finis ;

• zone de détente et coin pour enfants ;

• commerces au rez-de-chaussée ;

• deux ascenseurs dans chaque section, adaptés aux poussettes et fauteuils roulants ;

• accès contrôlé et vidéosurveillance ;

• entretien organisé du complexe ;

• possibilité d'utiliser la piscine moyennant une redevance mensuelle.



Caractéristiques techniques :

• structure monolithique en béton armé avec murs extérieurs en briques de 25 cm et isolation thermique efficace ;

• toits plats avec isolation thermique, hydro- et pare-vapeur et membrane bitumineuse ;

• menuiseries à 5 chambres avec double vitrage et verre à faible émission ;

• façade avec isolation thermique et enduit polymère ;

• terrasses avec revêtement en grès cérame ;

• portes d'entrée blindées ;

• ascenseurs électriques de haute qualité avec cabines luxueuses ;

• escaliers et paliers luxueusement finis ;

• accès contrôlé et vidéosurveillance.



Stationnement et frais :

• possibilité d'achat de places de parking souterraines à partir de 19 900 euros / 38921 BGN ;

• frais d'entretien – 30 euros (58,67 BGN)/mois hors TVA pour appartement ou commerce ;

• frais d'entretien pour parking souterrain – 8 euros (15,65 BGN)/mois hors TVA.



Plan de paiement :

• 30 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 70 % après l'Acte 16.

Lors de la réservation d'un appartement, un montant de 5 000 euros / 9779,15 BGN est versé.

Sans commission pour l'acheteur !



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