Duplex dans un immeuble de nouvelle construction avec une vision moderne et une excellente infrastructure

Nous présentons à la vente un duplex dans un nouveau projet résidentiel boutique, situé dans l'un des quartiers en plein développement de la capitale, le quartier « Hadzhi Dimitar », avec une excellente infrastructure et un accès rapide aux parties centrales de la ville. L'emplacement offre un confort exceptionnel pour la vie quotidienne, grâce à la proximité des principales artères routières, des transports en commun, des commerces et des espaces verts, tout en assurant un environnement résidentiel calme et équilibré.



L'immeuble impressionne par sa vision architecturale moderne, combinant des lignes épurées, des solutions élégantes pour la façade et des matériaux soigneusement sélectionnés, qui confèrent une sensation de style, de prestige et de confort urbain contemporain. Le projet est conçu avec une attention portée à chaque détail, mettant l'accent sur des distributions fonctionnelles, une utilisation optimale de l'espace et un accès maximal à la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres françaises.



L'immeuble résidentiel comprend un total de 5 étages hors sol, un niveau souterrain avec des places de parking et un penthouse, le nombre total d'appartements étant de 18. La variété des logements comprend des appartements de deux, trois et quatre pièces, y compris des biens spacieux au rez-de-chaussée avec un accès direct et des garages, ainsi qu'un penthouse exclusif au dernier étage. Cette diversité de types de biens permet un choix adapté tant aux besoins des familles qu'aux objectifs d'investissement.



Les espaces intérieurs sont conçus en pensant au mode de vie contemporain, offrant une sensation d'espace, de lumière et de confort. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des systèmes climatiques à haute efficacité, garantissant un microclimat optimal en toutes saisons.



Le duplex est sur deux niveaux, situé aux 5e et 6e étages, avec une surface totale de 154,91 m². La surface habitable est de 127,81 m², les parties communes de 27,10 m², avec une terrasse sur le toit de 62,79 m² et la répartition suivante :



Premier niveau :

• couloir ;

• salon avec cuisine et coin repas,

• toilettes ;

• terrasse.



Deuxième niveau :

• deux chambres ;

• deux salles de bains avec toilettes.



Caractéristiques techniques :



• Structure : système porteur en béton armé ;

• Briques : Wienerberger Porotherm — blocs céramiques de haute qualité avec d'excellentes propriétés d'isolation thermique ;

• Système d'isolation thermique : RÖFIX avec EPS — assure l'efficacité énergétique et un climat intérieur confortable ;

• Menuiserie : système PVC Deceuninck Elegant — profil à 6 chambres — assure une excellente isolation phonique et thermique ;

• Façade : système d'isolation thermique avec EPS RÖFIX ;

• Portes d'entrée et intérieures : Solid — combinaison de sécurité et de design moderne ;

• Ascenseur : Orona — fonctionnement silencieux, fiabilité et haute efficacité énergétique ;

• Chauffage et climatisation : systèmes climatiques.



Le projet propose un schéma de paiement flexible et équilibré, adapté aux étapes de la construction.



Schéma de paiement



• 30 % — à la signature du contrat préliminaire

• 30 % — à l'obtention de l'Acte 14 (structure)

• 30 % — à l'obtention de l'Acte 15 (gros œuvre)

• 10 % — à la mise en service (Acte 16)



Achèvement prévu :



• Acte 14 – janvier 2027

• Acte 15 – juin 2027

• Acte 16 – juillet 2027



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