Appartement deux pièces dans un nouvel immeuble près du métro "Lomsko shose" dans le quartier "Vrabnitsa"

Nous présentons un appartement confortable de deux pièces à vendre dans un immeuble moderne neuf dans le quartier "Vrabnitsa", à quelques minutes à pied de la station de métro „Lomsko shose“. L'emplacement offre une excellente communication avec les parties centrales de la ville, un accès rapide aux boulevards principaux, aux zones commerciales et à toutes les commodités de l'environnement urbain.



AVANT L'ACTE 15 !



L'immeuble est conçu sur 8 étages avec une surface utile totale de 3138 m² et comprend 29 appartements ainsi que 29 places de parking et garages.



Le bien est situé au 5e étage et a une surface totale de 62,09 m², une surface construite de 52,91 m², avec une répartition : entrée, séjour avec cuisine et terrasse, salle de bain/toilettes, une chambre. Il est livré selon les normes BDS et convient aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement.



Structure de l'immeuble :

• structure monolithique en béton armé ;

• briques céramiques Wienerberger Porotherm 25 Light Plus pour les murs de façade ;

• briques céramiques Porotherm 12 pour les murs intérieurs.



Façade, toiture et menuiserie :

• système de façade BAUMIT avec isolation thermique de 12 cm et bandes coupe-feu ;

• garde-corps métalliques de couleur selon RAL ;

• toiture plate avec isolation XPS de 14 cm, chape armée et membrane PVC ;

• menuiserie à 5 chambres avec double vitrage.



Installations :

• installation sanitaire avec tuyaux en polypropylène pour eau chaude et froide jusqu'au bouchon avec compteurs d'eau installés ;

• canalisation avec tuyaux PVC jusqu'aux bouchons ;

• installation électrique avec tableau d'appartement et fusibles ;

• installation d'éclairage 3x1,5 mm² ;

• prises 3x2,5 mm² ;

• installation basse tension dans des conduits ondulés pour internet et télévision ;

• distribution CVC entre unités intérieures et extérieures de climatisation ;

• ventilation des pièces humides.



Parties communes et sécurité :

• parties communes avec revêtements en pierre et garde-corps métalliques ;

• portes d'entrée blindées ;

• éclairage automatique ;

• garage souterrain avec béton poli et système de ventilation ;

• ascenseur électrique ORONA avec 10 arrêts, assurant un accès confortable à tous les niveaux.



Emplacement et commodités :

• station de métro „Lomsko shose“ – environ 3 minutes ;

• magasins et zones commerciales dans le quartier – environ 7 minutes ;

• parcs et espaces verts à proximité ;

• hôpitaux et centres médicaux – environ 10 minutes ;

• accès rapide en voiture au centre de Sofia.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un horaire qui vous convient.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens immobiliers. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe corporatif et étant nos partenaires professionnels de longue date.