Maison écoénergétique avant ACT 14, avec une vision moderne et des commodités à Bistritsa

Luxe, durabilité et harmonie avec la nature !



Nous présentons à la vente une nouvelle maison moderne à deux étages n°1, faisant partie d'un complexe impressionnant de 20 maisons à haute efficacité énergétique dans le village de Bistritsa, à seulement 25 minutes en voiture du centre de la capitale. Le complexe est situé dans un emplacement pratique et pittoresque, à seulement 13 minutes de la station de métro « Business Park » et à proximité immédiate d'un arrêt de transport urbain. Il offre un accès rapide à la rocade, IKEA et Ring Mall (14 min), ainsi qu'à des destinations naturelles et sportives telles que le lac Pancharevo (13 min), le téléphérique « Simeonovo » et la station de ski Borovets, située à environ une heure de route.



MAISON 1 est avant ACTE 14 !

Achèvement prévu - printemps 2028.



La propriété a une surface utile totale de 302,19 m², située sur un terrain privé de 291 m², avec une terrasse panoramique bonus de 117,15 m².



Le prix indiqué est hors TVA.



Concept du projet



Le complexe offre un riche aménagement paysager, avec une sensation de tranquillité et de connexion avec la forêt, ainsi qu'un haut niveau de sécurité avec un accès contrôlé et une surveillance en direct.



Avec une attention portée à la nature et aux technologies d'économie d'énergie, les matériaux utilisés dans la construction correspondront aux tendances de durabilité et de construction écologique. Chaque maison est conçue avec une sensation d'espace, de lumière et d'élégance, avec des plans à grand format comprenant un double garage au sous-sol, un salon et un bureau/chambre au premier étage, et trois chambres au deuxième étage. Les pièces ont des plafonds hauts de 3 mètres.



Les propriétés seront équipées d'un système intelligent de « maison connectée ».



Caractéristiques :

• revêtement extérieur en pierre naturelle combiné avec des profils décoratifs de façade en bois composite pour un design élégant et contemporain ;

• système d'isolation thermique Baumit pour une excellente efficacité énergétique ;

• menuiserie de haute qualité Salamander avec triple vitrage ;

• briques Wineberger – garantie de durabilité et d'efficacité énergétique ;

• système intelligent avec contrôle via téléphone mobile ;

• sécurité - câblage installé pour vidéosurveillance de toute la maison, avec possibilité d'intégration dans le système intelligent ;

• garages avec portes de garage automatiques SecDoor ;

• porte d'entrée intelligente SOLID, avec technologies modernes de sécurité ;

• chauffage : chauffage par le sol économe en énergie pour un confort maximal et installation prévue pour convecteurs.



Conforts modernes :

• prise électrique pour sapin de Noël dans le jardin ;

• marches extérieures chauffées en granit, reliant le garage à la porte d'entrée et au jardin ;

• préparation pour l'installation d'un système photovoltaïque ;

• système solaire installé pour l'eau chaude ;

• station de recharge pour véhicule électrique ;

• possibilité de jacuzzi sur le toit avec vue sur la montagne Vitosha ;

• véranda extérieure donnant sur le jardin avec installations d'eau et d'électricité ;

• station d'épuration des eaux usées.



Bistritsa



Au pied de Vitosha, dans le quartier Pancharevo de la municipalité de Sofia, le village de Bistritsa est devenu une destination très prisée pour l'achat d'une nouvelle maison. Il bénéficie d'un bon accès aux principales artères routières et est facilement relié aux quartiers sud et est de Sofia, tels que « Mladost » et « Business Park Sofia ». Les habitants ont également un accès facile à la montagne, ce qui est un avantage pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de sports d'hiver. La vie à Bistritsa offre un environnement plus sain, en particulier pour les familles avec enfants et les personnes recherchant un équilibre entre travail et détente. Le village dispose d'une école, d'une maternelle, de magasins et de restaurants, ce qui le rend pratique pour les familles. Bistritsa combine le meilleur des deux mondes – la tranquillité et la beauté de la vie rurale avec le confort et la proximité de la ville. Cela en fait un endroit idéal tant pour une résidence permanente que pour un investissement immobilier. Avec l'urbanisation croissante de Sofia, ces zones deviennent des « oasis » précieuses pour ceux qui souhaitent échapper au stress urbain sans perdre les commodités de la vie citadine.



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