Appartement studio dans un nouvel immeuble près du "Западен парк" à "Люлин 10"

Nous vous présentons un appartement studio à vendre dans un immeuble résidentiel en construction dans le quartier "Lyulin 10", à proximité immédiate du boulevard „Slivnitsa“ et du boulevard „Petar Dertliev“. L'emplacement est bien desservi, avec un accès rapide aux principales artères routières, à la station de métro „Zapaden park“ (15 min à pied), aux arrêts de transports en commun, aux commerces et services.



La construction débutera en 2025, avec une mise en service prévue pour 2027.



L'appartement est situé au premier étage et offre une surface totale de 46,98 m². Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un débarras/pièce humide, d'un séjour.

Il est livré en état de finition selon les normes BDS.



Le prix indiqué est hors TVA.



Partie structurelle du bâtiment :

• structure monolithique en béton armé ;

• dalles et colonnes en béton armé ;

• fondation en béton armé monolithique ;

• murs intérieurs et extérieurs en brique.



Installation électrique :

• installation d'éclairage, puissance et basse tension ;

• tableau électrique d'appartement ;

• interrupteurs, prises et douilles installés ;

• sorties pour luminaires ;

• câblage pour téléphone et interphone ;

• système de sonnerie installé.



Installation plomberie :

• plomberie en tuyaux PP, réalisée en bouchons ;

• compteurs d'eau froide et chaude installés ;

• évacuation en tuyaux PVC ;

• ventilation dans les salles de bains et toilettes avec tuyaux PVC.



Parties communes et infrastructure :

• cage d'escalier avec granitogres ;

• installation électrique commune entièrement réalisée ;

• plomberie commune avec tuyaux en polyéthylène et compteur d'eau commun ;

• menuiserie PVC dans les parties communes ;

• porte d'entrée avec système de verrouillage ;

• toiture isolée thermiquement ;

• espace de cour clôturé ;

• infrastructure de cour selon un projet architectural séparé ;

• éclairage de jardin conformément aux projets approuvés.



Modalités de paiement



Option I (paiement échelonné) :

• 25 % – dans les 7 jours suivant la signature du contrat préliminaire ;

• 10 % – à l'achèvement de la dalle à cote ±0.00 ;

• 15 % – à l'achèvement de la troisième dalle ;

• 15 % – à l'achèvement du toit en béton (Acte 14) ;

• 5 % – à l'exécution de 50 % des installations ;

• 5 % – à l'exécution de 50 % des enduits ;

• 15 % – à la pose des menuiseries ;

• 5 % – à la signature de l'Acte 15 ;

• 5 % – à la délivrance de l'Acte 16.



Option II :

• 20 % – dans les 7 jours suivant la signature du contrat préliminaire ;

• 80 % – à la délivrance de l'Acte 16.

*Le prix augmente de 12 %.



Option III :

• 50 % – dans les 7 jours suivant la signature du contrat préliminaire ;

• 50 % – à la délivrance de l'Acte 16.

*Le prix augmente de 6 %.



Le bâtiment est situé à proximité de :

• Zapaden park ;

• KG 200 „Tsveten ray“, KG 86 „Asen Bosev“, KG 95 „Omayniche“, 37 SU „Rayna Knyaginya“, 40 SU „Louis Pasteur“

• station de métro „Zapaden park“ et de nombreuses lignes de bus ;

• hypermarché „Billa“, „KAM“, „T Market“, West Mall ;

• 12 DCC, pharmacie de garde, etc.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous faire part de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie du marché pour vous proposer des biens correspondant exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet, contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées, qui font partie de notre groupe d'entreprises et sont nos partenaires professionnels de longue date.