Maison mitoyenne avec Acte 14 à Casa Verde dans le quartier Детски град, près de l'école anglo-américaine

Nous présentons en exclusivité une maison en rangée avec un Acte 14 obtenu, située dans le quartier Detski grad dans le district de Pančarevo, à quelques mètres de l'école anglo-américaine, dans le complexe moderne Casa Verde.



Le complexe offre un excellent environnement pour un mode de vie actif et paisible, combinant sport, nature et sécurité. À proximité immédiate, vous trouverez des courts de tennis, des terrains de beach-volley et des piscines thermales, et en hiver, les pistes de ski de Borovets sont à seulement 40 minutes en voiture. Situé sur un terrain de 3,8 décars, le complexe comprend 9 bâtiments résidentiels luxueux unifamiliaux et assure une sécurité vivante 24h/24, une vidéosurveillance et des systèmes de sécurité modernes. L'entretien des parties communes et des vastes cours est confié à une équipe professionnelle, incluant des services de jardinage, garantissant un environnement impeccable toute l'année.



La maison a une surface construite de 142 m² et une surface totale développée de 260 m², répartie sur deux niveaux, avec un jardin privé de 172 m², un terrain privé, ainsi qu'une surface bâtie totale de 312 m².



Répartition :

• premier / rez-de-chaussée - vestibule, séjour avec salle à manger et cuisine, salle de bain avec toilettes, chambre, débarras, deux garages ;

• deuxième étage - trois chambres, la chambre parentale avec dressing et salle de bain, deux salles de bain supplémentaires, loggia.



La maison est construite avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et aux matériaux de haute qualité. Elle est vendue en état de finition selon la norme BDS.



Caractéristiques techniques :

• structure en béton armé – béton classe C20/25 selon BDS ;

• maçonnerie en briques Porotherm ;

• système d'étanchéité de toiture Bramac et isolation thermique en laine minérale ;

• tuyaux et gouttières en aluminium pour le drainage ;

• isolation thermique de 15 cm avec enduits de finition et crépi minéral silicone SOFRAMAP ;

• revêtement de façade en pierre naturelle et HPL de haute qualité ;

• menuiserie PVC allemande REHAU à cinq chambres avec verre à faible émission et triple vitrage.



Localisation :

• à 750 m de l'école anglo-américaine ;

• à 5 minutes en voiture du lac Pančarevo ;

• à 3 minutes en voiture de la rocade ;

• à 6 minutes en voiture de Ring Mall ;

• à environ 20 minutes en voiture du centre de Sofia ;

• à proximité de Business Park Sofia et Garitage Office.



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