Maison jumelée moderne à vendre dans le complexe "Delta Hill"

Nous vous présentons une maison unifamiliale moderne, située au pied de Vitosha, dans le complexe résidentiel établi « Delta Hill ». L'emplacement combine tranquillité, air pur et environnement naturel avec un accès pratique et rapide à la capitale. La propriété impressionne par son espace, sa qualité et son intimité.



Paramètres principaux :

Surface totale construite : 333,38 m²

Terrain : 331,10 m²

Cours nette : 227,21 m²

Nombre d'étages : Sous-sol + 2 étages

Surface de l'UPI : 662,19 m²

La maison est de type jumelée et partage une cour commune avec l'autre maison sur le terrain



Le prix annoncé est hors TVA



Répartition :

Sous-sol (103,89 m² | cote -2,70)

Cave / cellier – 72,06 m²

Entrée – 6,99 m²

L'espace est prévu pour une zone fitness, une cave à vin, un espace hobby ou des pièces supplémentaires selon les besoins du futur propriétaire.

Rez-de-chaussée (103,89 m² | cote ±0,00)

Entrée – 7,76 m²

Toilettes – 2,20 m²

Garage – 17,19 m²

Local technique – 5,94 m²

Salon avec cuisine et salle à manger – 40,95 m²

Véranda – 28,42 m²



La zone de vie est orientée vers le jardin sud et se prolonge doucement vers la véranda et la cour, créant une liaison naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.

- 1er étage (125,60 m² | cote +3,30)

Couloir – 7,72 m²

Salle de bain – 5,00 m²

Débarras – 0,84 m²

Chambre – 18,99 m²

Chambre – 20,52 m²

Chambre – 20,67 m²

Salle de bain – 5,79 m²

Terrasse – 5,85 m²



La zone nuit offre confort, intimité et fonctionnalité, adaptée à une vie familiale.



Concept architectural et environnement : Le projet regroupe quatre maisons unifamiliales, situées sur des parcelles indépendantes et reliées par une rue intérieure calme. Certaines maisons sont finement intégrées dans la déclivité du terrain, garantissant un éloignement naturel, plus de lumière et une sensation d'espace.



Les façades combinent :

pierre naturelle

bois

enduit blanc avec lignes épurées



Caractéristiques techniques et efficacité énergétique

Alimentation en eau par forage collectif ;

Pompe à chaleur inverter air-eau individuelle et haute performance ;

Isolation thermique de haute qualité ;

Orientation optimale des façades ;

Possibilité d'intégration de systèmes de gestion intelligents ;

Le projet vise des coûts d'exploitation faibles et un haut degré d'autonomie, assurant un confort toute l'année.

La propriété représente une solution équilibrée pour les familles recherchant la tranquillité proche de la nature et un investissement sûr à long terme dans une zone à potentiel de développement durable.



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