Nouvelle maison individuelle moderne avec 3 chambres, garage et sous-sol à Delta Hill

Nous vous présentons une maison individuelle moderne, située au pied de Vitosha à "Delta Hill" – à seulement 20 minutes de Sofia. Le projet combine tranquillité, air pur et accès rapide à la ville, avec une haute efficacité énergétique et une répartition fonctionnelle.



Paramètres principaux :

- Surface utile : 274,98 m² ;

- Surface utile avec sous-sol : 399,81 m² ;

- Surface au sol : 124,83 m² ;

- Nombre d'étages : Sous-sol + 2 étages ;

- Garage : 22,75 m².

- Terrain - 547 m².



Sous-sol (niveau -2,70)

Cave / cellier – 92,53 m² ;

Entrée – 6,66 m² ;

Cours anglaise ;

Espace adapté pour salle de sport, stockage, cave à vin, zone de loisirs ou pièces supplémentaires selon les besoins du futur propriétaire.



Étage 1 (niveau 0,00)

Entrée – 8,99 m² ;

Salon avec cuisine et salle à manger – 47,88 m² ;

Garage – 22,75 m² ;

Stockage – 6,41 m² ;

Local technique – 8,40 m² ;

WC – 2,18 m² ;

Véranda.



Étage 2 (niveau +3,30)

Couloir – 5,75 m² ;

Chambre 1 – 19,41 m² ;

Chambre 2 – 20,96 m² ;

Terrasse (commune aux chambres 1 et 2) – 8,34 m² ;

Chambre 3 – 17,33 m² ;

Salle de bain attenante à la chambre 3 – 4,86 m² ;

Terrasse attenante à la chambre 3 (jacuzzi prévu) – 6,52 m² ;

Deuxième salle de bain – 5,88 m² ;

Buanderie – 1,49 m².



Délai d'exécution :

- Avril 2026 - ouverture du chantier.

- Décembre 2026 - Acte 16, mise en service.

Le prix indiqué est valable pour l'étape actuelle de la construction. Une mise à jour est prévue à l'obtention de l'Acte 14.



Le projet regroupe quatre maisons individuelles, situées sur des parcelles indépendantes et reliées par une rue intérieure calme. L'allée principale forme la composition du complexe, trois des maisons étant finement intégrées dans la déclivité du terrain, garantissant un éloignement naturel, plus de lumière et un maximum d'intimité.



Chaque maison est développée sur trois niveaux, comprend une cours anglaise, un garage privé et un vaste espace de vie orienté vers le jardin sud. L'architecture suit une esthétique contemporaine avec des lignes claires et un volume mesuré, tandis que les façades combinent pierre naturelle, bois et enduit blanc minimaliste.



Le concept résidentiel est axé sur le confort. Le vaste espace de vie s'ouvre en douceur sur la véranda et le jardin, tandis qu'au dernier niveau se trouve une terrasse sur le toit avec jacuzzi, directement reliée à la chambre privée.



Le complexe est conçu avec un focus sur les faibles coûts d'exploitation et un haut degré d'autonomie. Un approvisionnement en eau commun par puits et système de forage avec pompe submersible et hydrophore est prévu. Chaque maison dispose d'une unité thermopompe inverter « air-eau » à haute efficacité pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sanitaire, garantissant une consommation énergétique nettement réduite.



Les solutions architecturales incluent une orientation optimale des façades, une ombrage naturelle par des stores et une isolation thermique de haute qualité — des éléments qui travaillent en synergie pour une consommation énergétique plus faible et un confort toute l'année.



Une possibilité d'intégration de systèmes intelligents de gestion du climat, de l'éclairage et de la sécurité est prévue, permettant d'adapter la maison au mode de vie moderne.



C'est un projet qui allie pureté architecturale, fonctionnalité et durabilité technologique — des maisons créées pour une valeur et une tranquillité à long terme.



Localisation : Située au pied de Vitosha, la maison offre un équilibre idéal entre nature et confort urbain. Le quartier assure tranquillité, verdure et accès rapide à la capitale. Le bien convient aussi bien pour une résidence permanente que comme investissement à long terme dans une zone à potentiel.



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