Appartement deux pièces dans un complexe moderne neuf à 10 minutes de la NSA

Nous présentons un appartement confortable de deux pièces à vendre dans un complexe moderne de trois bâtiments dans le quartier à la croissance la plus rapide "Malinova dolina".



Acte 14 obtenu ! Acte 16 prévu pour juillet 2027.



L'avantage de l'emplacement est la proximité de la rocade, offrant un accès rapide aux sorties de la ville, à la montagne Vitosha et à de nombreux commerces et entreprises. Le bâtiment se trouve à distance de marche de la NSA, d'un arrêt de bus, ainsi que du tout nouveau magasin de la chaîne "Fantastico", ce qui rend l'emplacement pratique même pour les personnes sans voiture personnelle.



Le complexe a été conçu avec une pensée pour l'efficacité énergétique et un impact minimal sur l'environnement. Il se compose de trois bâtiments élégants avec des appartements de deux, trois et quatre pièces aux formes régulières et aux répartitions fonctionnelles. Il est également possible d'acheter des places de parking couvertes.



Le logement est situé au 2e étage sur quatre, a une surface totale de 71,7 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain/toilettes, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une terrasse accessible depuis les deux pièces.



Efficacité énergétique :

• le vitrage maximal du bâtiment vise non seulement à l'ensoleillement, mais aussi à une moindre consommation d'énergie pour l'éclairage ;

• système d'isolation sur tous les murs extérieurs, plafonds et terrasses sur le toit ;

• système central VÉI (Sources d'énergie renouvelables) construit pour minimiser la consommation d'énergie des parties communes ;

• des installations solaires seront mises en place dans l'idée de minimiser les coûts d'exploitation et de réduire les émissions de carbone, offrant ainsi une solution durable et économique pour les futurs habitants ;

• puissance électrique jusqu'à 10 Kw par appartement, garantissant le bon fonctionnement de tous les systèmes ;

• menuiserie PVC de la plus haute qualité (classe énergétique A++) Schüco avec un système innovant en plastique à 7 chambres pour fenêtres et un triple vitrage avec d'excellentes valeurs d'isolation thermique.



Spécifications techniques et concept :

• construction monolithique avec colonnes et dalles en béton armé, murs de séparation en blocs céramiques multi-chambres Porotherm 25 de Wienerberger ;

• matériaux de haute qualité garantissant la durabilité du bâtiment ;

• sorties pour gaz et installations de tuyauterie pour chaque appartement jusqu'à la distribution ;

• les bâtiments ont un haut niveau de sécurité en cas d'incendie ou de tremblement de terre ;

• les portes d'entrée sont SOLID 55 avec une haute résistance à l'effraction ainsi qu'une excellente isolation phonique et thermique ;

• ascenseur de haute qualité Orona avec arrêts à chaque étage et capacité de 6 personnes, accès pour personnes à mobilité réduite ;

• vidéosurveillance et accès contrôlé au bâtiment, offrant un sentiment de calme et de sécurité ;

• un jardin paysager avec aire de jeux pour enfants et zone pour animaux domestiques est prévu, offrant un lieu idéal pour la détente et les loisirs en plein air.



Trois plans de paiement :

• Plan 1 - 50%/30%/10%/10% ;

• Plan 2 - 30%/30%/30%/10% ;

• Plan 3 - 20%/0%/0%/80%.

*Le prix indiqué dans l'offre correspond au premier plan de paiement.



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